Председателю ОСДП
Рахимжанову А.Н.
Газета «КОНДОМИНИУМ»
ЗАПРОС (средства массовой информации)
Уважаемый Асхат Нурмагамбетович!
С 2020 по 2025 годы проделана огромная работа по совершенствованию законодательства в сфере ЖКХ. За этот период в Закон РК «О жилищных отношениях» было внесено несколько пакетов поправок, направленных на расширение возможностей собственников и закрепление разных форм и субъектов управления многоквартирными жилыми домами. В результате закон сегодня предусматривает равные и законные права для ОСИ, КСК, управляющих компаний и НСУ.
Однако на фоне этой последовательной и кропотливой работы поведение некоторых представителей партии ОСДП вызывает серьёзные вопросы. На встречах с жителями они продолжают транслировать идеи о «ликвидации КСК» и о необходимости «перехода только к ОСИ и НСУ», что выглядит не иначе как саботаж искажением сути принятых поправок.
Звучат заявления о том, что:
«кооперативы должны пройти перерегистрацию, иначе жилищная инспекция сможет ликвидировать КСК через суд»; ссылка на информацию ниже:
https://pavon.kz/post/view/91261
а также звучит что, необходимо «продолжить работу по переходу от КСК и ПКСК к ОСИ и НСУ», полный текст звучит так:
Добрый день, уважаемые участники чата!
Павлодарский областной филиал РОО «Общенациональная социал-демократическая партия» приглашает Вас принять участие в круглом столе на тему:
«Справедливое управление домом: продолжение диалога»
Дата: 29 августа 2025 года
Время: 10:00
Место проведения: г. Павлодар, ул. Академика Сатпаева, 104, Областная универсальная библиотека им. С. Торайгырова, малый зал.
Цель мероприятия — продолжить начатую работу по переходу от старых форм управления многоквартирными домами (ПКСК, КСК) к ОСИ и НСУ, обсудить актуальные проблемы и последние изменения в законодательстве, выработать совместные решения, направленные на повышение прозрачности, эффективности и роли сообщества в управлении жильем.
К участию приглашаются представители органов местного самоуправления, председатели ОСИ, управляющие сервисных компании по обслуживанию домов, жильцы, эксперты и активисты.
Хочется подчеркнуть, что ни в одной статье закона таких норм нет. Наоборот, действующее законодательство прямо закрепляет, что КСК и управляющие компании (УК) являются законными субъектами управления многоквартирными жилыми домами, со своими правами и обязанностями.
Согласно поправки в Закон РК «О жилищных отношениях» от 15 июля 2025 года — Статья 51-4. Субъекты управления объектом кондоминиума
1. Субъектами управления объектами кондоминиума являются:
1) управляющая компания;
2) кооператив собственников квартир (нежилых помещений).
В том числе в статье 2 п.24-1) кооператив собственников квартир (нежилых помещений) — некоммерческая организация, образованная собственниками квартир, нежилых помещений для оказания услуг по управлению объектом кондоминиума на основании заключенного договора управления объектом кондоминиума или протокола собрания собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома;»;
Ссылка:https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1007658&doc_id2=32097999#activate_doc=2&pos=5;-98&pos2=1;-8
Более того, депутаты ОСДП дважды голосовали в Мажилисе и в Сенате за поправки, подтверждающие сохранение КСК и УК, как субъектов управления наряду с формами управления ОСИ и НСУ. Получается, на парламентском уровне партия поддержала многообразие форм и субъектов управления, а на местах её представители распространяют противоположную риторику.
Особо стоит отметить, что на мероприятиях ОСДП в качестве участников приглашаются акиматы, ОСИ, сервисные компании, эксперты и активисты. Но руководители КСК и УК — законные субъекты управления — исключены из диалога.
В связи с этим обращаемся к руководству партии ОСДП:
- Провести работу со своими депутатами и региональными представителями, допустившими искажения принятых поправок в закон.
- Дать официальное разъяснение позиции партии по вопросу роли КСК и УК в системе управления жильём как субъектов управления.
- Исключить практику распространения недостоверной информации, которая вводит собственников жилья в заблуждение.
Собственники многоквартирных домов имеют законное право на выбор формы и субъектов управления. Искажение фактов и навязывание модели ОСИ/НСУ — это не реформа, а прямая угроза доверию граждан к системе ЖКХ и к самой партии.
Настоящий запрос — является официальным запросом средства массовой информации, также направлен через сервис «eOtinish» и подлежит рассмотрению в порядке и сроки, установленные законодательством Республики Казахстан.
С уважением,
Главный редактор газеты «КОНДОМИНИУМ» Алия БОГАЕВА
