Ассоциация КСК города Алматы выдвинула инициативную просьбу на повышение минимального тарифа на содержание и управление общедомовым имуществом многоквартирных домов. На сегодня в Алматы во многих домах действуют тарифы, которые совершенно не покрывают расходы для надлежащего содержания домов и обеспечения их безопасной эксплуатации.
«Тарифы на содержание и управление многоквартирными домами в Алматы варьируются от 7 до 700 тенге за квадратный метр, в зависимости от района города и типа дома. Средний тариф, составляющий всего 40 тенге, не покрывает базовые расходы на обслуживание и ремонт, а также не позволяет компенсировать расходы на дезинфекцию, дератизацию и дезинсекцию, которые также являются неотъемлемой частью комплекса работ по содержанию зданий», — делится Председатель Ассоциации КСК по Алматы Аркадий Рубцов.
Для того чтобы обеспечить нормальное функционирование многоквартирных домов и обеспечить безопасность жильцов, тариф должен быть пересмотрен и повышен. Это важно как для жителей, так и для управляющих компаний, которые сталкиваются с постоянными трудностями из-за недостаточного финансирования.
Ремонт и содержание многоквартирных домов включает в себя целый комплекс работ и услуг, на которые расходуются средства РСЖ.
Это – техническое обслуживание, дезинфекция, дератизация, дезинсекция, зарплаты работникам.
К слову, согласно новым требованиям, управляющие компании обязаны принимать меры по обеспечению безопасности жильцов, что также требует дополнительных финансовых затрат.
Все эти работы необходимы для того, чтобы многоквартирные дома оставались в исправном состоянии, а их жильцы — в безопасности.
По словам А. Рубцова, с момента последнего повышения тарифов в Алматы прошло более десяти лет. За это время значительно изменились требования к обслуживанию домов, увеличились затраты на материалы и услуги, а также появились новые обязанности для управляющих компаний, например, обеспечение безопасности жильцов и выполнение дополнительных норм в области жилищной безопасности. Эти изменения требуют значительных дополнительных расходов, которые невозможно покрыть при текущем уровне тарифа.
Кроме того, многие регионы Казахстана уже приняли решение о повышении минимальных тарифов на управление многоквартирными домами. Это не только улучшает качество обслуживания, но и способствует решению проблемы назначения управляющих компаний в домах, где собственники не выбрали форму управления.
Внесение изменений в законодательство и принятие новых стандартов требует повышения минимального тарифа, чтобы покрыть все необходимые расходы на содержание жилья и безопасность. Иначе, как показывает практика, управляющие компании и собственники многоквартирных домов будут вынуждены сталкиваться с дефицитом средств и невозможностью эффективно управлять имуществом.
Ассоциация КСК города Алматы призывает городские власти поддержать решение о повышении минимального тарифа на управление многоквартирными домами. Это необходимо для того, чтобы обеспечить нормальные условия для жизни и безопасности жителей, а также для повышения качества обслуживания многоквартирных домов в Алматы.
Ассоциация КСК г.Алматы
