В 2020 году Казахстан взял курс на обновление реформы управления многоквартирными жилыми домами. Новый Закон о жилищных отношениях с поправками обещал избавить граждан от проблем старой системы, заменив КСК на ОСИ — якобы более демократичную и прозрачную форму управления. Но что вышло на практике?
ОСИ, задуманные как инструмент для улучшения жизни жильцов, оказались не готовы справляться с реальностью. Отсутствие квалифицированных управленцев, слабая финансовая база и нежелание самих жильцов брать ответственность за дом — вот лишь часть причин, почему реформу нельзя назвать успешной.
Неудивительно, что за три года действия закона лишь 12% домов перешли на ОСИ. Почти 90% жилья по-прежнему обслуживаются КСК, что ясно дало понять властям: навязанные сверху изменения не работают. В 2023 году парламент был вынужден отменить норму, ликвидирующую КСК. Как отметил заместитель председателя Мажилиса А.П. Рау: «Эта норма была одной из ключевых частей реформы, однако сегодня она отменена. На это повлияли как низкий процент перехода домов на новые формы, так и многочисленные обращения граждан».
Дискуссии о будущем ЖКХ продолжаются. На выездном заседании в Алматы депутат Е. Смышляева отметила: «Сегодня у нас есть успешные примеры и КСК, и ОСИ. Люди должны иметь право выбора формы управления, которая удобна именно для них».
А президент РОО «Национальная Лига Потребителей» Светлана Романовская добавила: «ОСИ подходит только для крупных многоквартирных домов. В маленьких домах с числом квартир менее 80 эта форма попросту не жизнеспособна: взносов жильцов недостаточно даже для базового содержания дома».
И вроде бы процесс реформы возвращается в здравое русло: работа над новыми поправками продолжается, а жильцы и управляющие организации готовятся к ремонтам и подготовке к отопительному сезону. Но, как говорится, не всем спокойно.
Некоторые лица, например, представители из Актау К. Калмуканов и А. Каракулов, именующие себя Республиканским Альянсом ЖКХ, решили, что реформу можно «подогреть» неактуальными на сегодняшний день видео, распространяют через СМИ и местное ТВ некорректные сведения, вводя в заблуждение собственников жилья. Их действия подрывают репутацию участников рабочей группы и даже бросают тень на реформы, поддержанные Президентом страны.
Напомним, Касым-Жомарт Токаев недавно подчеркнул: «Информация должна быть проверенной и объективной. Она должна помогать людям видеть реальную картину, а не вносить разлад и апатию в общество». Дезинформация и провокации недопустимы в такой чувствительной сфере, как ЖКХ, особенно для жителей Мангистауской области, где недоверие и социальные напряжения уже приводили к трагедиям, как в Жанаозене и в январе 2022 года.
Вопрос к этим «деятелям»: какова ваша цель? Вы стремитесь дестабилизировать ситуацию или просто хотите заработать репутацию на волне хаоса? Если вы входите в Рабочую группу Мажилиса, предлагайте свои идеи для улучшения работы всех форм управления в конструктивном русле. Если ваши предложения не совпадают с предложенным курсом, возможно, вам стоит заняться чем-то другим. Может быть, вы будете более полезны в другой отрасли.
Реформы ЖКХ — это не поле для манипуляций.
Здесь нужен конструктивный диалог и честная работа, а не попытки раскачать лодку, на которой плывем все мы.
Руководитель УЦ «ЖКХ-ИНФО» Алия Богаева
