Как связана рыночная стоимость квартиры с состоянием общего имущества?
Своевременное и правильное обслуживание общего имущества позволяет улучшить комфорт и благоустройство не только дома, но и каждой квартиры, что благоприятно скажется не только на внешнем виде жилого дома, но и рыночной стоимости квартир. Согласитесь, что преимущество на рынке не ветхий и неухоженный дом с евроремонтом в квартире, а ухоженный и аккуратный дом со средним ремонтом в квартире.
Где заканчивается ответственность собственника квартиры и начинается ответственность организации, управляющей общим имуществом?
Ответственность собственника квартир заканчивается там, где начинается общее имущество, не входящее в состав индивидуальной собственности. Не разграничение ответственности не снимает с собственников обязанности бережного отношения собственника к общему имущества дома.
В ходе проведения жилищной реформы в законодательстве будет более чёткое разделение общей и индивидуальной собственности с учётом положительного опыта развитых стран.
Как я могу выбрать организацию, которая будет управлять общим имуществом в моём доме?
Вопрос выбора управляющей организации решается путём организации общего собрания не менее 2/3 собственников квартир, в котором более половины будут за избрание управляющей компании.
Решение оформляется протоколом, к которому также может закрепляться договор управления и обслуживания жилого дома, с указанием обязанностей, ответственности и прав сторон. В ходе проведения жилищной реформы вопросы выбора управляющей организации будут более чётко отрегулированы в законодательстве с апробацией на пилотных проектах.
Материал подготовила
Главный редактор Алия Богаева
Источник: ПРООН в РК
