СИТУАЦИЯ: Я бывший председатель ОСИ, но уже и не желаю, когда не работают законы, плюс ко всему меня обвинили в растрате денежных средств. Переизбрание прошло с нарушениями — голосование было за одного кандидата, но председателем стал другой человек из совета дома. Протоколы не показывают, документы, подделаны. Один из участников заявил, что у них есть «свой человек» в жилищной инспекции. Фактически произошёл рейдерский захват при участии участкового. Нарушен Трудовой кодекс — уволенным сотрудникам не платят зарплату. Дом в аварийном состоянии, таким его сдал застройщик, работы по восстановлению, согласованные с акиматом и депутатом, сорваны. Новый состав управления ОСИ отопительный сезон планируют закрыть с нарушениями, а подготовку к следующему проводить не собираются — заявили, что просто купят паспорта готовности. С момента отключения отопления в теплоузлы никто не заходил. Уже начались перебои по всем системам жизнеобеспечения дома. В нарушение закона, мы с бывшим сантехником продолжаем устранять аварии за свой счёт и бесплатно.
РАЗБОР СИТУАЦИИ: К сожалению, такие случаи — не редкость при слабом контроле и отсутствии прозрачности в ОСИ.
Для того чтобы добиться реакции от жилищной инспекции, прокуратуры или акимата, важно собрать максимум документов и фактов:
- Копии всех протоколов (если не дают — написать официальный запрос, лучше от имени нескольких собственников, с копией в прокуратуру);
- Опросные листы/реестры голосования — если голосовали за одного кандидата, а председателем стал другой, это грубое нарушение;
- Доказательства подделки документов — если есть фото/сканы документов до и после, переписки, аудио/видео;
- Письменные показания собственников, особенно если есть те, кто участвовал в голосовании и подтверждает несоответствие;
- Показания уволенных сотрудников о нарушении трудового кодекса;
- Заявления сантехника о состоянии инженерных систем и об отказе в доступе/ремонтах;
- Акты обследования состояния дома, если ранее вызывали акимат, стройконтроль или депутатов.
Письменно обратиться в жилищную инспекцию акимата письменно, опишите нарушение порядка избрания, рейдерский захват, фальсификацию протоколов, угрозу эксплуатации дома. Укажите на конкретные пункты нарушений: Закон РК «О жилищных отношениях», нарушения Трудового кодекса, пожарной безопасности и т.п. Попросите инициировать проверку состава протоколов, правомерности регистрации нового состава ОСИ, а также состояния дома. В случае отказа, необходимо получить письменное обоснование.
Параллельно подайте заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по фактам: подделки документов, захвата управления, нарушений прав работников и жителей. Особенно подчеркните наличие коррупционной составляющей (если есть фразы про «своего человека» в инспекции — обязательно укажите, пусть проводят проверку).
Если есть подозрения на сговор с инспекцией, можно написать в Агентство Республики Казахстан по противодействию коррупции —
это их юрисдикция. Необходимо подать заявление через через E-Otinish
https://www.gov.kz/memleket/entities/anticorruption?lang=ru
Напишите открытое коллективное обращение от собственников к акиму города/района. Приложите фото/видео, укажите, что срываются подготовительные работы к отопительному сезону. Обратитесь к депутату Мажилиса, который уже участвовал — возможно, он может инициировать повторную проверку.
Обратитесь в СМИ, особенно если есть фото/видео, а также можно собрать подписи жильцов и приложить к обращениям.
К сожалению, такие случаи не редкие,.когда сами государственные органы позволяют себе нарушать закон или трактовать его вольно, это подрывает доверие ко всей системе. Люди начинают думать: «Если даже они так делают, значит, и мне можно» — и цепочка правового нигилизма тянется дальше. Особенно тяжело, когда простые собственники пытаются действовать по правилам, а сталкиваются с равнодушием или откровенным саботажем «сверху».
Руководитель УЦ «ZHKH-INFO» Алия БОГАЕВА
