В июне 2025 года в Республике Казахстан действительно были внесены важные изменения в Правила пожарной безопасности — приказ Министра по чрезвычайным ситуациям от 10 июня 2025 г. № 227. Он вступил в силу 4 июля 2025 года, по истечении десяти календарных дней после официального опубликования

Что разрешено

 В индивидуальных жилых домах и многоквартирных жилых зданиях допускается устройство помещений бань сухого жара (саун) — строго по требованиям Правил.

Что запрещено / требования к содержанию МЖД

1. Здания выше 28 м (высотные МЖД):
нельзя загромождать площадки для установки/разворота автолестниц; обесточивать щит управления системой после приёмки противодымной защиты; эксплуатировать здание до наладки систем противопожарной защиты; делать проёмы, нарушающие изоляцию незадымляемых лестниц; окрашивать/закрывать датчики и оросители; отделывать ограждения балконов и лоджий горючими материалами.

2.Пути эвакуации и общедомовые зоны (актуально для всех МЖД):
запрещено эксплуатировать лифтовые холлы не по назначению; снимать проектные двери эвакуационных выходов из коридоров, холлов, тамбуров и лестничных клеток; ухудшать условия эвакуации перепланировками; загромождать двери/люки/переходы и выходы на эвакуационные лестницы; демонтировать межбалконные лестницы; заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; оставлять промасленную ветошь; ставить решётки на окнах всех этажей и в приямках подвалов (есть оговорённые исключения для спецпомещений, к МЖД обычно не относятся); остеклять балконы/лоджии/галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам, и ставить на них решётки; устраивать кладовые в лестничных клетках/на площадках/в коридорах, а также хранить вещи и горючие материалы под маршами (допускаются только узлы отопления/водомерные/электрощитовые на 1-м и цокольном этажах при ограждении негорючими перегородками); загромождать и закрывать проходы к средствам пожаротушения и местам крепления спасательных устройств.

3.Смешанное использование в жилых домах:
входы и эвакуационные выходы помещений общественного назначения должны быть изолированы от жилой части здания.

Общие (но значимые для МЖД) положения из Правил

1.Устройства самозакрывания противопожарных дверей должны быть исправны; запрещены приспособления, мешающие свободному закрыванию противопожарных дверей и противодымных устройств.

2.Здания и сооружения обеспечиваются исправными первичными средствами пожаротушения; места их размещения и пожарной автоматики должны быть обозначены знаками.

Примечание: пункт о обязательной установке автономных дымовых извещателей касается жилых помещений индивидуальных домов (не МЖД). Включён для контекста, чтобы отличать требования по типам жилья.

Чек-лист по пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме

• Подъезды, коридоры, лестницы
• Нет захламления путей эвакуации (коридоры, лестницы, тамбуры).
• Двери эвакуационных выходов стоят на месте, исправны, открываются свободно.

• Противопожарные двери закрываются самостоятельно (работают доводчики).

• На лестничных клетках и площадках нет кладовок, хранилищ, мебели, горючих материалов.

• Под маршами лестниц нет вещей, мусора, мебели (только узлы отопления/водомерные/электрощитовые при ограждении негорючими перегородками).

• Люки на балконах и лоджиях (для аварийного выхода) не заварены.

• Межбалконные лестницы не демонтированы.

• Пожарные гидранты, огнетушители, пожарные шкафы доступны и не загромождены.

• Все места размещения средств пожаротушения и сигнализации отмечены знаками.

• Балконы, лоджии, окна

• Нет остекления балконов/лоджий, ведущих к незадымляемым лестницам.

• На балконах и лоджиях, являющихся эвакуационными путями, отсутствуют решётки.

• На окнах этажей и в подвалах нет решёток (кроме случаев, разрешённых проектом).

• Отделка балконных ограждений выполнена из негорючих материалов.

3. Лифтовые холлы и технические зоны

• Лифтовые холлы используются только по назначению (не как кладовые).

• Электрощитовые, насосные и узлы учёта оборудованы негорючими перегородками.

• Доступ к системам противопожарной автоматики не загромождён.

• Высотные дома (свыше 28 м)

• Площадки для автолестниц свободны, не загорожены машинами/строениями.

• Системы противодымной защиты (вентиляция, дымоудаление) исправны.

• Системы пожарной автоматики проверены и запущены.

• Нет проёмов, нарушающих изоляцию незадымляемых лестниц.

• Датчики, оросители, сигнализация не закрашены, не закрыты.

• Щиты управления противопожарными системами не обесточены.

• Смешанные здания (жилые + общественные помещения)

• Входы и эвакуационные выходы общественных помещений изолированы от жилой части.

Чек-лист по пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме

1.      Подъезды, коридоры, лестницы

Пункт проверки	Проверено (да/нет)	Фотофиксация	Срок устранения	Ответственный
Нет захламления путей эвакуации (коридоры, лестницы, тамбуры).
Двери эвакуационных выходов стоят на месте, исправны, открываются свободно.
Противопожарные двери закрываются самостоятельно (работают доводчики).
На лестничных клетках и площадках нет кладовок, хранилищ, мебели, горючих материалов.
Под маршами лестниц нет вещей, мусора, мебели (только узлы отопления/водомерные/электрощитовые при ограждении негорючими перегородками).
Люки на балконах и лоджиях (для аварийного выхода) не заварены.
Межбалконные лестницы не демонтированы.
Пожарные гидранты, огнетушители, пожарные шкафы доступны и не загромождены.
Все места размещения средств пожаротушения и сигнализации отмечены знаками.

2.      Балконы, лоджии, окна

Пункт проверки	Проверено (да/нет)	Фотофиксация	Срок устранения	Ответственный
Нет остекления балконов/лоджий, ведущих к незадымляемым лестницам.
На балконах и лоджиях, являющихся эвакуационными путями, отсутствуют решётки.
На окнах этажей и в подвалах нет решёток (кроме случаев, разрешённых проектом).
Отделка балконных ограждений выполнена из негорючих материалов.

3.      Лифтовые холлы и технические зоны

Пункт проверки	Проверено (да/нет)	Фотофиксация	Срок устранения	Ответственный
Лифтовые холлы используются только по назначению (не как кладовые).
Электрощитовые, насосные и узлы учёта оборудованы негорючими перегородками.
Доступ к системам противопожарной автоматики не загромождён.

4.      Высотные дома (свыше 28 м)

Пункт проверки	Проверено (да/нет)	Фотофиксация	Срок устранения	Ответственный
Площадки для автолестниц свободны, не загорожены машинами/строениями.
Системы противодымной защиты (вентиляция, дымоудаление) исправны.
Системы пожарной автоматики проверены и запущены.
Нет проёмов, нарушающих изоляцию незадымляемых лестниц.
Датчики, оросители, сигнализация не закрашены, не закрыты.
Щиты управления противопожарными системами не обесточены.

5.      Смешанные здания (жилые + общественные помещения)

Пункт проверки	Проверено (да/нет)	Фотофиксация	Срок устранения	Ответственный
Входы и эвакуационные выходы общественных помещений изолированы от жилой части.

Информация подготовлена по материалам: ссылка:

https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2200026867/history

Руководитель УЦ «GHKH-INFO»                                                                        Алия БОГАЕВА