К нам пришло письмо в редакцию, хотим опубликовать полностью и услышать конструктивные мнения.
« Здравствуйте!
Наш КСК работает с 2015 года. Мы обслуживаем дома 1959-1960 годов постройки.
Хотелось бы задать несколько вопросов и внести предложения.
- В случае выбора формы НСУ (непосредственное совместное управление), в чем заключается отличие между домами с 36 и 80 квартирами? Почему при определении формы управления учитывается только количество квартир, а не год постройки и техническое состояние дома?
- У нас дома старые, жильцы в основном пожилого возраста, большинство не участвуют в собраниях, в совет домов никто не входит. Люди не хотят ничего менять и говорят: «Мы в КСК платили и будем платить». Убедить их невозможно.
- Почему бы не предоставить право выбора формы НСУ и для домов с 80 квартирами, без обязательного открытия отдельных счетов?
- С накопительными счетами вопрос можно решить, они действительно нужны.
- Но для текущего содержания смысла в отдельном счете нет:
ведь у КСК уже есть программа 1С, в которой ведется раздельный учет по каждому дому (касса, оплата через банк и т.д.). На основании этих данных можно формировать и предоставлять отчеты по каждому дому.
- Неясно, зачем нужно переводить средства с наших же расчетных счетов на другие счета, если в итоге все они принадлежат тому же КСК.
С накопительным счетом понятно: его можно открыть и показывать жильцам, сколько накоплено.
Но требование открывать отдельный счет для содержания избыточная мера, особенно в старом жилом фонде, где жители просто не готовы к такому переходу. - Наш микрорайон старый, большинство жителей пожилые. Им удобнее оплачивать в кассе КСК, а не через онлайн-банкинг. Это их личный выбор. Почему всех ставят в одинаковые рамки? Если жильцов устраивает действующая система и работа КСК зачем ломать то, что работает?
Если кто-то недоволен, он всегда может сменить организацию или создать ОСИ.
Мы считаем, что в сложившейся ситуации нарушается право выбора граждан.
Наши предложения:
- предоставить жильцам право самостоятельно выбирать форму управления (ОСИ или НСУ) без ограничений по количеству квартир;
- сохранить право выбора субъекта управления, формы отчетности и порядка оплаты;
- разрешить принимать решение об открытии счета на содержание по желанию собственников;
- обязать открывать только накопительные счета, но не навязывать раздельные счета, если раздельный учет уже ведется;
- закрепить возможность предоставлять ежемесячные отчеты без открытия отдельных счетов, если есть прозрачная бухгалтерская система (например, 1С).
Кроме того, в наших домах уже выполнены ремонты кровли, но у многих жильцов остаются значительные долги. В таких условиях говорить о накоплениях преждевременно люди не оплачивают даже уже выполненные работы»
С уважением, Наталья Петрова
