2025 год стал важным этапом в деятельности Ассоциации КСК г. Алматы, Учебного центра «ЖКХ-ИНФО», информационного портала «Бюллетень собственника и предпринимателя ЖКХ» (www.gkhsp.kz), редакции газеты «КОНДОМИНИУМ».
В центре нашей деятельности всегда в приоритете профессиональный диалог, системное обучение и формирование доверия к достоверной информации в сфере управления и содержания жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан.
Образование как основа устойчивых изменений
На протяжении года реализовывалась последовательная работа по повышению коммунальной и правовой грамотности собственников жилья, председателей ОСИ и КСК, управляющих и специалистов отрасли. Проводились обучающие курсы, тематические вебинары и практические разъяснительные мероприятия, ориентированные на реальные вопросы управления многоквартирными домами.
Важным результатом стала подготовка двух методический изданий, адресованных как управляющим, так и широкому кругу собственников. В них простым и понятным языком раскрыты вопросы:
- что такое многоквартирный жилой дом и общее имущество;
- в чём заключается управление, сервис и инфраструктура дома;
- каковы права и обязанности собственников и управляющих организаций;
- какова роль государственных органов и субъектов естественных монополий.
Одним из ключевых направлений работы портала www.gkhsp.kz стала подготовка аналитических материалов по обращениям собственников. Публикации были посвящены разбору конкретных ситуаций, возникающих в практике управления и содержания жилья.
При подготовке материалов редакция:
- направляла официальные запросы в профильные государственные органы;
- использовала прямые ссылки на законодательство и нормативные правовые акты;
- опиралась на официальные разъяснения и правоприменительную практику.
Вся публикуемая информация является проверенной и основанной на нормах законодательства, а не на предположениях или неподтверждённых мнениях.
Как и в предыдущие годы проводились онлайн-вебинары, а также выездные конференции и круглые столы в Алматы и других городах страны. Такие мероприятия позволили обсуждать практические вопросы на местах, учитывать региональную специфику и выстраивать конструктивный диалог между собственниками, управляющими и экспертами.
В конференциях принимали участие представители Мажилиса Парламента РК, государственных органов, банковского сектора, налоговых, биллинговых и телекоммуникационных компаний, а также эксперты сферы ЖКХ.
Отдельная онлайн-встреча с управляющими ассоциациями крупных городов Республики Казахстан прошла с участием руководителя Управления развития жилищного фонда Комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК. Принятые по итогам встречи решения мы надеемся будут реализованы в ближайшее время.
Важным направлением работы в 2025 году стало участие представителей Ассоциации КСК г. Алматы и экспертного сообщества «ЖКХ-ИНФО» в работе рабочей группы по внесению изменений и дополнений в Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях». Предложения формировались на основе практического опыта управления многоквартирными домами, обращений собственников жилья и анализа правоприменительной практики. Участие в рабочей группе позволило донести до законодателей реальные проблемы сферы управления жильём и внести профессиональные предложения, направленные на повышение эффективности и прозрачности системы управления жилищным фондом.
В связи с принятием Закона РК «О профессиональных квалификациях» и вступлением в силу изменений в Закон РК «О жилищных отношениях» проводится постоянное обновление учебных программ. В учебных курсах рассматриваются не только нормы жилищного законодательства, но и смежные нормативные правовые акты, регулирующие управление и содержание жилья. Основной акцент делается на практическое применение норм и их разъяснение на понятном языке.
Обсуждение реформы жилищных отношений в Казахстане вышло за рамки национальной повестки и было расширено через международный проект ENABLE при поддержке ЕС «За устойчивый и энергоэффективный город». Проект рассматривает изменения в Законе РК «О жилищных отношениях» как инструмент устойчивого развития и стал платформой для вовлечения собственников жилья, общественных и профессиональных объединений в диалог о жилищной политике, энергоэффективности многоквартирных домов, устойчивых моделях управления, тарифной политике и ответственности за состояние жилого фонда.
Подходы проекта соответствуют аналитическим оценкам реформы ЖКХ и ориентированы на её практическое влияние на дома и города. Основная цель инициативы — формирование профессиональных и компетентных управляющих многоквартирными жилыми домами, способных учитывать международный опыт и, по возможности, внедрять лучшие практики в повседневную работу.
Проделанная в 2025 году работа стала ещё одним вкладом в развитие культуры управления многоквартирными жилыми домами, повышение правовой грамотности и укрепление профессионального сообщества в сфере ЖКХ.
«Когда есть знания, ответственность и единая цель, то изменения становятся неизбежными»
Пользуясь случаем, уважаемые коллеги! Искренне благодарим каждого из вас за участие в наших мероприятиях в уходящем году. С надеждой и верой в лучшее мы встречаем Новый год! Пусть он принесёт крепкое здоровье, мирное небо над головой и счастье в каждую семью. С праздником!
Руководитель УЦ «GHKH-INFO» Алия БОГАЕВА
