В условиях реформирования жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан особую значимость приобретают вопросы профессионализации субъектов управления объектами кондоминиума.
Сегодня уже недостаточно просто осуществлять деятельность — важно подтверждать свою компетентность на уровне, установленном государством и профессиональным сообществом.
В данной статье, мы разберем, какие требования предъявляются к специалистам в сфере управления объектами кондоминиума и как работает система признания профессиональных квалификаций.
Центры признания и как они аккредитуются?
Согласно Закону Республики Казахстан «О профессиональных квалификациях», к центрам признания относятся юридические лица, прошедшие аккредитацию в установленном порядке.
При этом законодательством предусмотрены два механизма аккредитации:
- через систему аккредитации в области оценки соответствия — органом по аккредитации;
- через Национальную палату предпринимателей Республики Казахстан — на добровольной и безвозмездной основе, по согласованию с уполномоченным органом.
Это разграничение напрямую связано с характером профессий:
- Профессии на обязательной основе (например, Управляющий многоквартирным жилым домом) — требуют прохождения сертификации в центрах, аккредитованных через систему национальной аккредитации;
- Профессии на добровольной основе (например, Менеджер по управлению жилыми и нежилыми зданиями) — предполагают прохождение сертификации в центрах, аккредитованных через НПП «Атамекен».
Какие центры действуют на практике?
На сегодняшний день в Республике Казахстан сложилась следующая практика:
По профессии Управляющий МЖД сертификацию проводит Международный центр «Icert»;
По профессии Менеджер по управлению жилыми и нежилыми зданиями — Центр признания «KazQ-Center GKH».
Важно подчеркнуть: данные центры не конкурируют, а дополняют друг друга, работая в рамках разных сегментов системы квалификаций.
Какой сертификат нужен субъекту управления?
Ответ на этот вопрос содержится в статье 51-4 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».
Субъекты управления оказывают услуги по управлению объектом кондоминиума при наличии в своем составе работников, имеющих документ о признании профессиональной квалификации на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума в соответствии с
Законом «О профессиональных квалификациях» и профессиональными стандартами.
Ключевым здесь является отсылка именно к профессиональным стандартам.
Например, профстандарт «Управление жилыми и нежилыми зданиями» включает две родственные профессии:
— Менеджер по управлению жилыми и нежилыми зданиями
— Управляющий многоквартирным жилым домом
И в обоих случаях основная функция — управление объектом кондоминиума.
Вывод: Для субъекта управления подходят оба вида сертификатов — как менеджера, так и управляющего. Это объясняется тем, что обе профессии закреплены в профессиональном стандарте «Управление жилыми и нежилыми зданиями» и предусматривают выполнение практически одинаковых функций — управление объектом кондоминиума. Кроме того, такие требования соответствуют нормам Законов Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и «О профессиональных квалификациях».
Но есть важное исключение. Согласно статье 51-1 Закона «О жилищных отношениях»:
Председатель объединения собственников имущества вправе заключить трудовой договор с управляющим многоквартирным жилым домом.
При этом:
управляющий МЖД должен быть гражданином Республики Казахстан;
и обязательно иметь документ о признании квалификации.
Здесь уже требуется именно сертификат по профессии «Управляющий МЖД»
Сравнение центров признания: Для удобства представим ключевые различия и особенности в виде таблицы:
Практическое значение для рынка
Система признания квалификаций дает кандидатам право выбора: ориентироваться на международные стандарты, либо работать в рамках национальной системы квалификаций. Это создает гибкость и способствует развитию рынка, а также повышает общий уровень профессионализма в отрасли.
Почему это важно сегодня?
Сегодня сфера управления объектами кондоминиума требует: юридической и финансовой грамотности, технической компетентности, навыков коммуникации с жильцами.
Без подтвержденной квалификации обеспечить должный уровень управления становится крайне сложно.
Система признания профессиональных квалификаций — это не барьер, а инструмент развития отрасли.
Мы призываем субъектов управления:
— повышать свою профессиональную грамотность;
— проходить курсы повышения квалификации;
— своевременно проходить процедуру сертификации;
— подтверждать свои знания и навыки.
Тем более, что сегодня у специалистов есть возможность выбора центра признания, исходя из своих профессиональных целей.
Наша общая задача — не противопоставлять подходы, а формировать единую профессиональную среду, в которой качество услуг и доверие граждан стоят на первом месте.
Директор Центра признания
профессиональных квалификаций
«KazQ-Center GKH» Тарасенко С.В.
