С каждым годом становится все более очевидным, что вопрос создания нормальных условий для работы обслуживающих органов, управляющих жилым фондом города, становится обязательным. Это касается ПКСК, КСК, ЖК, ОСИ и других аналогичных организаций.
Одной из актуальных проблем является согласование и утверждение минимального размера расходов на управление объектами кондоминиума. При создании ПКСК, в свое время были произведены и утверждены расчеты тарифов на содержание жилого фонда, и дома были переданы в управление. Сегодня, задача увеличения требуемых тарифов ложится на администрацию ПКСК и аналогичные органы управления жилым фондом.
Важно отметить, что решение об увеличении тарифов должно быть принято на общем собрании жильцов в соответствии с законодательством Республики Казахстан «О жилищных отношениях». Однако на практике возникают трудности с проведением собраний, а также с получением согласия жильцов на увеличение тарифов. Это связано как с недостаточной информированностью, так и с общим негативным настроем по поводу ежегодного увеличения затрат на коммунальные услуги, тарифов на электроэнергию, отопление и другие жизненно важные аспекты.
Следует задать вопрос, кто из депутатов маслихата г. Алматы присутствовали на таких собраниях? Сколько из них наблюдали, какие трудности возникают при проведении таких собраний, как сложно добиться кворума и согласия жильцов на увеличение тарифов?
И вполне логично задать следующий вопрос: кто из собственников квартир согласится добровольно и без принуждения увеличить тарифы на содержание своего дома? В ответ на такие предложения администрация ПКСК и аналогичные организации сталкиваются с недовольством и критикой со стороны жильцов. Неудивительно, ведь сегодня увеличение тарифов ощущается как дополнительная нагрузка на бюджет каждой семьи.
Справедливо отметить, что сотрудники сервисных компаний, обеспечивающие надежное функционирование жизнеобеспечивающих систем домов, находятся в таких же условиях, как и все горожане. Они также платят коммунальные счета, покупают продукты питания и сталкиваются с ростом цен на все. Следовательно, наложение дополнительной нагрузки на таких работников оправдано и неизбежно. Вот только этот вопрос не решается в г. Алматы годами.
Следует обратить внимание на то, что отсутствие квалифицированных специалистов в данной сфере уже сегодня может привести к серьезным проблемам. Ведь, если не удастся привлечь профессионалов в эту сферу, работать будет некому, а это уже серьезная угроза безопасной эксплуатации жилых домов.
Таким образом, ситуация требует немедленного решения.
Увеличение минимального размера тарифа на содержание жилых домов является необходимостью, и это должно быть подкреплено соответствующими изменениями в законодательстве. Такие изменения могут помочь обеспечить надежное функционирование жизнеобеспечивающих систем многоквартирных жилых домов и предотвратить серьезные аварии и коллапсы.
Спешить с решением этой проблемы необходимо уже сегодня, чтобы в зимний период город Алматы не остался без надлежащего обслуживания общедомовых систем тепла и водоснабжения. Ответственность лежит как на жителях, так на управляющих и на руководстве города, и совместные усилия необходимы для решения этой важной задачи уже сейчас.
С наилучшими пожеланиями,
Теплов В.А.
