Совместный приказ о реализации пилотного проекта по упрощению процесса приемки объектов в эксплуатацию и регистрации прав на недвижимость был утвержден Министерством цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности, Министерством промышленности и строительства, а также Министерством юстиции Республики Казахстан.
Цели алгоритма
Основная задача алгоритма — автоматизация и упрощение ключевых процессов, связанных с вводом объектов в эксплуатацию и регистрацией прав. В рамках пилотного проекта в городе Астана реализуются следующие цели:
- Формирование акта приемки объекта в эксплуатацию.
- Постановка объекта на учет в местном исполнительном органе.
- Внесение идентификационных и технических сведений на вновь созданное имущество.
- Предоставление государственной услуги «Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимость».
Интеграция информационных систем
Алгоритм предусматривает тесное взаимодействие трех ключевых информационных систем:
- E-Qurylys – единая система, контролирующая процесс строительства на всех этапах.
- АИС ГГК – автоматизированная система государственного градостроительного кадастра, обеспечивающая доступ к картографическим и геопространственным данным.
- ИС ЕГКН – информационная система единого кадастра недвижимости, объединяющая данные о земельных участках и правовом статусе объектов недвижимости.
Ключевые процессы алгоритма
- Авторизация участников: Все участники процесса (заказчики, подрядчики, технический и авторский надзоры) проходят авторизацию в системе E-Qurylys с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП).
- Формирование декларации о соответствии: Подрядчик формирует декларацию о соответствии объекта требованиям проектной документации и строительных норм.
- Согласование акта приемки: Документ согласовывается с техническим и авторским надзорами, а затем проверяется местным исполнительным органом (МИО) и ГАСК.
- Учет и регистрация: После утверждения акта приемки данные вносятся в ИС ЕГКН, что позволяет автоматически сформировать кадастровый паспорт объекта и завершить процесс регистрации.
Сроки выполнения операций
Оперативность — одно из ключевых преимуществ алгоритма. Большинство процедур, включая согласования и регистрацию, выполняются в течение 1 рабочего дня.
Ответственность участников
- Все действия участников подтверждаются ЭЦП, что гарантирует юридическую силу и достоверность данных.
- Министерство промышленности и Государственная корпорация «Правительство для граждан» обеспечивают точность предоставленных данных, а также их защиту от несанкционированного доступа.
Результат
- Успешная регистрация прав: После завершения всех процедур заказчик получает уведомление об успешной регистрации прав на объект.
- Прозрачность отказов: В случае отклонения заявки система предоставляет четкие основания для устранения недочетов.
Значимость алгоритма
Реализация пилотного проекта упрощает взаимодействие между участниками процесса строительства, обеспечивает прозрачность всех этапов и повышает эффективность управления объектами недвижимости. Современные цифровые решения и интеграция информационных систем позволяют минимизировать риски человеческого фактора и ускорить реализацию проектов.
Внедрение такого алгоритма — значимый шаг в модернизации строительной отрасли Казахстана и улучшении качества предоставления государственных услуг.
Информация сформирована по материалам по ссылке: https://legalacts.egov.kz/npa/view?id=15291255
Руководитель УЦ «ЖКХ-ИНФО» Алия Богаева
