В сентябре в Казахстане аренда жилья подешевела самыми резкими темпами с начала года, вместе с тем объемы продажи жилья пошли вниз. Об этом говорится в результатах исследования, проведенного аналитиками Telegram-канала Первого кредитного бюро Data Hub, передает портал Качественный Казахстан.
Ссылаясь на данные Бюро нацстатистики (БНС) АСПиР РК, авторы исследования сообщают, что средняя стоимость аренды одного квадратного метра в сентябре составила 4 715 тенге. К августу цены снизились на 2,4% – и так быстро они не падали с января.
«Результат обеспечил Алматы, где аренда за месяц подешевела сразу на 6% – рекорд за семь лет, с мая 2016-го. В Астане же цены, кстати, выросли: сразу на 4% к августу, это максимум с осени 22-го. А вот продавать жилье в целом по стране стали дороже. Цены на новые квартиры выросли на 1,5% – самый большой скачок с мая 22-го. Общий результат и тут во многом связан с Алматы: +5,2% к августу», – подсчитали аналитики.
Они отметили, что подобного не было с марта 22-го, когда цены за месяц выросли на 5,5%. Из крупных городов РК стоимость «первички» увеличилась еще в Павлодаре (+2,9%) и Астане (+0,2%).
«Вторичка» тоже дорожает. По стране в целом цены изменились не слишком, на 0,1% к августу, но зато впервые с февраля. И снова заметный рост – в Алматы, 2,5%, опять же рекордный – за почти год, с октября 22-го», – подчеркнули авторы исследования.
При этом исследователи отмечают, что продажи жилья в стране пошли вниз. За сентябрь было заключено 35,4 тыс. сделок купли-продажи жилья. Это на 8,8%, или 3,4 тыс. единиц меньше по сравнению с августом. Перед этим показатель рос три месяца подряд.
«Несмотря на спад, число сделок не оказалось низким. Да, оно существенно ниже, чем два года назад (50,4 тыс.), когда на рынок вовсю поступали пенсионные изъятия. А вот относительно периода годичной давности (36,2 тыс.) разница не такая большая. Относительно уровней сентября 2020 года (35,36 тыс.) и 2019 года (29,3 тыс.) и вовсе отмечается рост. Но если вернуться к месячной динамике, то количество сделок к августу сократилось во всех регионах, кроме Алматы (+0,5 тыс., до 6,4 тыс.). Наиболее сильное снижение фиксируется в Карагандинской области (-0,7 тыс., до 3 тыс.). В столице негативная динамика – умеренная (-0,2 тыс., до 6,7 тыс.)», – поделились статданными аналитики.
Также они отметили любопытный факт: прирост в Алматы обеспечили прежде всего однокомнатные квартиры (+0,2 тыс., до 2,8 тыс.).
