Аким города Бакытжан Сагинтаев во время прямого эфира программы Akimat LIVE на ТК «Алматы» рассказал о новых правилах застройки, принятых с целью урегулирования градостроительной деятельности с учетом интересов горожан.
Правила застройки Алматы, которые появились впервые за последние 15 лет, были разработаны в соответствии с поручением Главы государства Касым-Жомарта Токаева с целью сохранения неповторимого архитектурного облика исторического центра и упорядочения градостроительной деятельности с акцентом на развитие социальной инфраструктуры и озеленение.
При подготовке документа проведен анализ международной практики градостроительного регулирования, действующих нормативов Республики Казахстан, архивные материалы градостроительного планирования города.
Также было учтено мнение общественных активистов и горожан касательно точечной застройки, застройки дворов, этажности и плотности населения.
17 февраля проект документа был предложен на обсуждение участникам рабочих групп по Проекту корректировки генерального плана Алматы. 25 марта проект опубликован в открытом доступе на портале НПА. Там же публиковались отзывы, мнения и предложения горожан. Все это было учтено и включено в документ.
«Теперь мы сможем регулировать градостроительный процесс с учетом исторических и социальных особенностей нашего города, а также опираясь на мнение алматинцев», — подчеркнул Б. Сагинтаев.
В основе Правил лежат требования по сохранению исторического центра, запрет на точечную застройку. Учтены предложения горожан по формированию комфортной, эстетически благоприятной, безопасной среды, с достаточной социальной инфраструктурой.
Эти правила – большой шаг к процессу улучшения Алматы и в части градостроительного планирования, и в части комфорта и эстетической привлекательности.
Особое место в Правилах занимает сохранение неповторимого архитектурного облика Алматы и площадь озеленения на каждого горожанина. При градостроительном планировании будут проводиться общественные обсуждения проектов строительства.
В границах охранных зон памятников истории и культуры не допускается нарушение структуры и стиля исторических зданий, пропорций и высотности. Также не допускается превышение максимально допустимой высоты, равно как и превышение средней высотности окружающей застройки, нарушение масштаба архитектурного решения в исторической зоне и охранных зонах памятников истории и культуры в радиусе до 50 метров.
Что касается плотности населения, то она будет рассчитываться не более 440 человек на 1 гектар при квартальной застройке, в историческом центре не более 300 человек на гектар.
