Часто собственники квартир и помещений в многоквартирных жилых домах сталкиваются с непониманием вопросов об общем имуществе многоквартирного жилого дома. Что это такое? Зачем оно нужно? Почему я должен платить за это? и другое.
Программа развития ООН в РК и Министерство по инвестициям и развитию Республики Казахстан выполняет совместный проект «Совершенствование системы жилищных отношений для повышения инвестиционной привлекательности и развития малого и среднего бизнеса в сфере ЖКХ»
Цель проекта – повысить инвестиционную привлекательность сектора ЖКХ через привлечение малого и среднего бизнеса(МСБ) в управление и содержание жилищного фонда.
Ключевое понятие проекта – общая собственность многоквартирных жилых домов, вопросы её эксплуатации и управления.
Что такое общее имущество в многоквартирном жилом доме?
Это части кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы,
технические этажи, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной(раздельной)собственности (например, квартиры).
Таким образом, к общему имуществу жилого дома относятся все составляющие многоквартирного дома, находящиеся в общем пользовании собственников помещений(квартир).
Каково назначение общего имущества, что мне оно даёт, как собственнику квартиры?
Общее имущество необходимо для эксплуатации всего жилого дома:
Обеспечения наших квартир теплом, электричеством, горячей и холодной водой и прочими коммунальными услугами. Без надлежащего содержания общего имущества невозможно нормальное функционирование жилого дома – наших квартир. Управление общим имуществом (планирование и контроль его содержания) – очень ответственный процесс, который должны выполнять профессионалы (особенно, если в доме установлено сложное инженерное оборудование по тепло-, водоснабжению, вентиляции и пр.).
Общее имущество также включает в себя вспомогательные(нежилые) помещения, эффективное управление которыми может служить источником дополнительного дохода для благоустройства дома и комфортного проживания собственников.
Материал подготовила
Главный редактор Алия Богаева
Источник: ПРООН в РК
