Как рассчитывается величина расходов на содержание общего имущества?
В Казахстане действует методика расчёта расходов на содержание общего имущества кондоминиума, в которой установлены базовые доли затрат разных мероприятий в структуре расходов по содержанию общего имущества кондоминиума (например, доля расходов на услуги по обслуживанию систем центрального отопления, водоснабжения, на услуги по санитарной уборке мест общего пользования и пр.).
В конечном счёте, в каждом доме расходы зависят от особенностей общего имущества конкретного жилого дома – инженерных (например, наличия или отсутствия лифтов, насосного оборудования и пр. Оборудования и пр.инженерных узлов) и строительно-планировочных решений, которые требуется обслужить и эксплуатировать. Согласно действующей методике расходы на непосредственное содержание дома должны составлять не менее 70% от общей суммы начислений; расходы на управление – не более 30%.
Могу ли я получить часть общего имущества в свою собственность?
Получение в собственность части общего имущества возможно по соглашению со всеми собственниками квартир (выкуп доли либо безвозмездная передача). Однако, учитывая, что некоторые части общего имущества не подлежат отчуждению, либо передаче в пользование одному или нескольким собственникам, если его отчуждение либо передача делают невозможной для других собственников реализацию их права собственности (например, лифты, лестничные пролёты и т.д.), данные правоотношения реализовать практически невозможно.
Материал подготовила
Главный редактор Алия Богаева
Источник: ПРООН в РК
