В июле этого года цена на новое жилье в среднем по республике составила 488,8 тыс. тенге за кв. м. Это на 2,4% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Из данных Бюро нацстатистики видно, что наибольшее подорожание отмечено в Актобе – на 7,5%, до 280,5 тыс. тенге за кв. м; Талдыкоргане – на 7,2%, до 334,8 тыс. тенге; Кызылорде – на 7,1%, до 337,5 тыс. тенге.
В Астане новое жилье продавалось в среднем по 584,4 тыс. тенге за кв. м (+2,2%), в Алматы – по 567,6 тыс. тенге за кв. м (+3,9%).
Однако в некоторых городах, напротив, заметно снижение цен. В Шымкенте – на 2,2% (425,4 тыс. тенге), Атырау – на 1,7% (394 тыс. тенге за кв. м), Усть-Каменогорске – на 0,8% (376,3 тыс. тенге).
На вторичном рынке недвижимости цена за год увеличилась на 3,2%, до 511,4 тыс. тенге за кв. м.
В Атырау вторичка подорожала на 16,9% (439,4 тыс. тенге за кв. м), Астане – на 8,9% (632,6 тыс. тенге), Петропавловске – на 6,4% (372,5 тыс. тенге).
Между тем в Қонаеве цены на жилье продолжают падать: -13,6% за год (405,6 тыс. тенге за кв. м).
В Алматы (601,7 тыс. тенге) и Шымкенте (419,2 тыс. тенге) вторичная недвижимость также стала дешевле – на 0,1% и 3,6% соответственно.
В то же время аренда за год по стране выросла в цене на 5,2%, до 4,3 тыс. тенге за кв. м.
В Талдыкоргане снимать жилье стало дороже на 28% (2,9 тыс. тенге за кв. м), в Жезказгане – на 23,6% (3,6 тыс. тенге), в Петропавловске – на 21,8% (2,9 тыс. тенге).
В Астане аренда стоила 4,5 тыс. тенге за кв. м (+18,4%), в Шымкенте – 3,5 тыс. тенге (+17,8%).
Снижением отметились Актобе – 2,4 тыс. тенге за кв. м (-5,2%), Алматы – 5,2 тыс. тенге (-3,2%), Туркестан – 2,4 тыс. тенге (-1,8%).
Если рассматривать изменения за месяц, то первичное жилье стало дороже на 0,1%, чем в июне, вторичное – на 0,4%, а аренда – на 1,8%.
Между тем, несмотря на дорожающую недвижимость, июль 2024 года стал рекордным месяцем по количеству сделок с жильем (40,1 тыс.) с апреля 2022 года. Из них 9,1 тыс. – по индивидуальным домам и 30,9 тыс. – по квартирам.
По сравнению с июнем (32,9 тыс.) число сделок купли-продажи увеличилось на 21,7%. В основном жилье покупают в Алматы – 7,1 тыс. сделок, Астане – 6,8 тыс. и Карагандинской области – 3,2 тыс.
