В СМИ появился список потребительских кооперативов садовых товариществ (ПКСТ), коими и являются дачи, которые собираются включить в состав близлежащих сел и городов Алматинской области..
Список садоводческих товариществ, которые акимат Алматинской области решил присоединить к населенным пунктам:
В Илийском районе разработана градостроительная документация 8 населенных пунктов с присоединением 88 дачных массивов:
— с. КазЦИК — 16 (ПКСТ «Достык», ПКСТ «Крылья», ПКСТ «Ветеран12», ПКСТ «Ягодка», ПКСТ «Ветеран», ПКСТ «Енбек», ПКСТ «Приозерное», ПКСТ «Су-шар7», ПКСТ «Балтаколь», ПКСТ «Оптимист», ПКСТ «Волна», ПКСТ «Гранит», ПКСТ «Мелиоратор», ПКСТ «Ветеран 2 Надежда», ПКСТ «Водник», ПКСТ «Байтал»);
— с. Коккайнар — 24 (ПКСТ «Нур Атакент», ПКСТ «Нур Атакент», ПКСТ «Шар-Тас», ПКСТ «Женис-Тау», ПКСТ «Береке», ПКСТ «Ветеран», ПКСТ «Кун Шуак», ПКСТ «Адм терр граница», ПКСТ «Жомарт», ПКСТ «Место под солнцем», ПКСТ «Акжол Садовод», ПКСТ «Место под солнцем», ПКСТ «Жаркын жастар», ПКСТ «Нарима-1″, ПКСТ » Место под солнцем», ПКСТ » Батыр», ПКСТ » Жер Ана», ПКСТ «Генофонд», ПКСТ » Шолпан», ПКСТ «Юристъ», ПКСТ «Тілектес», ПКСТ «Достық 2030», ПКСТ «Болашақ садовод», ПКСТ «Гулары»);
— с. Жапек батыр — 13 (ПКСТ «Береке», ПКСТ «Первомайский Рай», ПКСТ «Южный-1», ПКСТ «Южный», ПКСТ «Пруды», ПКСТ «Бодрость», ПКСТ «Первомайский», ПКСТ «Металлург», ПКСТ «Береке», ПКСТ «Виктория», ПКСТ «Алмагуль-Д», ПКСТ «Южное», ПКСТ «Айдын»).
Генеральный план села Жапек батыр утвержден решением Илийского районного маслихата за №18-52 от 29 декабря 2023 года.
— с. Косозен — 6 (ПКСТ «Малахит», ПКСТ «Дорожник», ПКСТ «Алматы», ПКСТ «Природа», ПКСТ «Ветеран-Алатау», ПКСТ «Фрунзенец»).
Генеральный план села Косозен утвержден решением Илийского районного маслихата за №18-54 от 29 декабря 2023 года.
— с. Байсерке — 21 (ПКСТ «Победа», ПКСТ «Союз», ПКСТ «Арман», ПКСТ «Рассвет», ПКСТ «Рассвет-2», ПКСТ «Пчелка», ПКСТ «Су-Шар», ПКСТ «Заря Ветеран», ПКСТ «Карагай», ПКСТ «Механизатор», ПКСТ «Дружба», ПКСТ «Энергетик», ПКСТ «Жулдыз», ПКСТ «Вогонник», ПКСТ «Вогонник», ПКСТ «Шыгыс», ПКСТ «Железнодорожник», ПКСТ «А.Д.Т», ПКСТ «Гудок», ПКСТ «Енбек», ПКСТ «Радуга»);
— c. Коянкус — 3 (СТ «Коянкус-2» и 2 дачи без названия);
— с. Комсомол — 4 (СТ «Жастар», СТ «Нурбереке», СТ «Акбулак», без названия);
— с. Жанаталап — 1 (без названия).
В Карасайском районе 6 населенных пунктов с присоединением 102 дачных массивов:
— город Каскелен — 44 (ПКСТ «Коммунальник», ПКСТ «Береке», ПКСТ «Звезда», ПКСТ «Ягодка», ПКСТ «Комета», Сауле, Луч, Ветеран-1, Ветеран-2, Достық, Апорт, Обл гос банк, Строитель, Серебристый, Серебристый поток, Лира, Энергетик, Юбилейный, Отдых, Арман, Энергетик, ЭнерВКУ, Гулдер, Оазис, Зеленый мыс, Долансай, Долансай2, Агат, Мираж, Гербера, Рассвет, Енбек-31, Мечта, Рассвет, Восход, Автомобилист-30, Восход, Таугуль и 6 дачных массивов без названия);
— с. Кыргауылды — 21 (ПКСТ «Акбота», ПКСТ «Асель», ПКСТ «Аксай-19», ПКСТ «Шаумена», ПКСТ «Полет», ПКСТ «Торпеда», ПКСТ «СМУ 7», ПКСТ «Арман», ПКСТ «Восход-3», ПКСТ «Заря 2007», ПКСТ «Шалкар», ПКСТ «Радуга», ПКСТ «Горная Ласточка», ПКСТ «Дружба», ПКСТ «Улкен Тау», ПКСТ «Восход», ПКСТ «Трансп88», ПКСТ «Огоньки», ст. «Ветеран», ПКСТ «Аксай саялы», ПКСТ «Аксай»);
— с. Алмалыбак — 26 (ПКСТ «Береке», ПКСТ «Рахат 1», ПКСТ «Каз Мис Иргели», ПКСТ «Бал Терек», ПКСТ «Тау Самалы», ПКСТ «Ласточка», ПКСО «Мелиоратор», ПКСТ «Машиностроитель», ПКСТ «Кайнар тау», ПКСТ «Драмтеатор», ПКСТ «Дружба», ПКСТ «Алмалы», ПКСТ «Цветущий сад», ПКСТ «Рахат», ПКСО «Приозерное», ПКСТ «Водник», ПКСТ «Спутник», ПКСТ «Рассвет», ПКСТ «Учитель», ПКСТ «Нива», ПКСТ «Красные маки», ПКСТ «Нур-Плаза», ПКСТ «Расвет-3», ПКСТ «Тау Самалы-1», коттеджный городок без названия, без названия);
— с. Ельтай — 5 (ПКСТ «Локомотивец-2», ПКСТ «Ырыс Думан», ПКСТ «Придорожная», ПКСТ «Ақсұңқар», ПКСТ «КазМис»);
— с. Долан — 4 (СТ «Мираж» и 3 дачных массива).
В Талгарском районе 6 населенных пунктов с присоединением 93 дачных массивов:
— с. Кендала — 26 (СТ «Талгар», СТ «Тегистик», СТ «Транспортник-Кендала», СТ «Ю.Гагарин», СТ «Медик», СТ «Природа», СТ «6 дача Темирязевец», СТ «Заря Алатау», СТ «Геофизик», СТ «АРО-2», СТ «ВИРГ», СТ «Мичуринец 2030», СТ «КазПИ им Абая», СТ «Апорт», СТ «40 лет победы», СТ «Южная-Западная», СТ «Лесоустроитель», СТ «Дружба», СТ «Пенсионер 3», СТ «СШ 52», СТ «Управление Гражданской Авиации», СТ «Эл-Мо», СТ «Общество слепых», СТ «Труженик», СТ «Кожгалантерейная фабрика», СТ «Энтузиаст (2 массивов)»);
— с. Актас — 39 (Ветеран, Картограф, Детсад, Пищевик, Геолог, Березка, Знание, Огонек, Пенсионер-3, Ромашка, Сахарник, Связист, Солнечное, Химик Талгар, Заря, Автомобилист, Медик-3, Гвоздика, Луч, Медик-4, Медик, Энтузиазист-1, Буркит, Восход, Колос, Кондитер, Медик, Наука, Рассвет, Строитель, Горняк, Заря, Золотой Наливь, Мехкомбинат, Ремонтник, Метро, Ардагер (ГЭС), Заповедник (ГЭС), Көк дала);
— с. Бесагаш — 17 (Тау — Булак, Алма-Тау, Тау-Думан, Самал, Самал 19 км, Луч, Тюльпан, Банковец, Нерудник, Кок биык, Асем, Ынтымак, Восход-2030, Фемида, Монтажник, Природа, Калина красная);
— с. Туздыбастау — (дачный массив «Самал», дачный массив «Самал-2».
— с. Байбулак — 5 (СТ «Алмагуль», СТ «Кайрат», СТ «Юбилейный», СТ «Ивушка», СТ «Ивушка-Агропрома»);
— с. Кызыл ту — 3 (Нурлы дала, Нурлы дала-2, Талгар-Достык).
В Енбекшиказахском районе 2 населенных пункта с присоединением 35 дачных массивов:
— с. Байтерек — 30 (Әлібек, Труженик, Надежда, Ветеран 2, Рассвет, Орел, Ковращица, Арман, Демалыс, Эдельвейс, Автомобилист, Биолог, Диаль, Эдельвейс, АТТУ, Солнечная поляна, Багдаршам, ОДУ Энергия, Машиностроитель, Каз Гор Бакша, Асфа, Изыскатель, Солнечный, АлИИМ, Куат, Жеруйык, Весна, Жанашар, Аксу, Саяжай);
— г. Есик — 22 (Көксай, Есік-Береке, Алтын-адам, Алтын алма, Трудовик, Ветерок, Подснежник, Молоник, Надежда, Победа, Таугуль, Текстильщик, Ветеран 10, Ветеран 10/2, Самал, Дорожник-2, Кыпшак, Иссык-2, Железнодорожник, Восход, Калинин, Ромашка).
В город Қонаев присоединена территория 8 дачных массивов (ПКС «Капшагай Алтын-Алма», СТ «Бирлесу», ПСТ «Заря-Капшагай», СТ «Капшагай Энергетик-1», СТ «Заря», ПК «Садоводческое общество ГЦИ-демалыс», СТ «Связист-1», ПКСО «Строитель»).
В город Алатау присоединена территория 36 дачных массивов (ПКСТ «Ветеран-13», ПКСТ «Ягодка», ПКСТ «Надежда», ПКСТ «Верхняя Терен-Кара», ПКСТ «Нур-Терек», ПКСТ «Проектировщик», ПКСТ «Данчик», ПКСТ «Пчелка», ПКСТ «Су-Шар.7», ПКСТ «Геолог», ПКСТ «Механизатор», ПКСТ «Рассвет-2», ПКСТ «Рассвет», ПКСТ «Союз», ПКСТ «Арман», ПКСТ «Победа», ПКСТ «Карагай», ПКСТ «Дружба», ПКСТ «УМР-2», ПКСТ «Алма», ПКСТ «Энергетик», ПКСТ «Кокдала», ПКСТ Геолог, ПКСТ Снабженец, ПКСТ Джетысу, ПКСТ Ветеран-«Заречное», ПКСТ «Строитель», ПКСТ «Аманат-1», ПКСТ «Наурыз+», ПКСТ «Наурыз-Март», ПКСТ «Меруерт», ПКСТ «Арман-1», ПКСТ «Автомобилист», ПКСТ «Алма-Атахлеб», ПКСТ «Спорт-89», ПКСТ «Мрия», ПКСТ «Оазис», ПКСТ «Арман», ПКСО «Эстрагон», ПКСТ «Шугыла», ПКСТ «Ветеран-Заречное»).
Что известно на данный момент о том, как будет проходить объединение дачных массивов с населенными пунктами
Информация предоставлена пресс-службой акимата Алматинской области
И в продолжение темы
Многие дачники обрадовались. Теперь-то, рассуждают они, вода, свет, электроэнергия и прочие блага цивилизации станут доступнее. “Вот только когда ждать обещанного?” — задаются они вопросом.
Если опираться на официальные цифры управления архитектуры и градостроительства Алматинской области, то в регионе насчитывается 674 дачных массива. 200 из них в Карасайском районе, 157 — в Илийском, 152 — в Талгарском, 135 дачных сообществ в Енбекшиказахском районе, 21 — в Жамбылском и 9 ПКСТ — в Конаеве. Уже разработана градостроительная документация, которая позволит включить в села и города области 379 ПКСТ.
Каким вообще будет алгоритм перехода ПКСТ в иную форму? Об этом председателей дач и их жителей еще не уведомили. Люди в растерянности: что делать, чего ждать дальше?
— У акима сельского спрашиваем: мол, что нам делать дальше? Собирать годовые взносы с дачников или мы уже на балансе акимата? Говорят, что пока мы остаемся дачами, значит, и целевые надо собирать, иначе на что мы будем поддерживать жизнедеятельность нашего “Придорожного”, — рассказывает Алмагуль Кажинова.
Все вопросы жителей дач мы собрали и отправили чиновникам. И все равно информацию пришлось собирать в формате “с миру по нитке”. Писали, звонили и в районные, и в областной акиматы. Конкретнее всего нам ответили в акимате Карасайского района. Пока, сказали его специалисты, ПКСТ официально не вошли в состав сел и городов.
Сейчас управлением архитектуры и градостроительства Алматинской области только разработаны генпланы по тем территориям, что будут включены. Они, кстати, уже утверждены районными маслихатами. В этом документе, добавляет и. о. руководителя отдела строительства, архитектуры и градостроительства Карасайского района Дармен ЖАПАРОВ, отражена и вся необходимая инфраструктура, которую планируют строить: школы, больницы, пожарное депо, дороги.
— Хочется отметить, что есть дачные массивы, в которых дороги очень узкие. Чтобы проложить новую полноценную дорогу, нужна ширина 12 метров. Все это тоже учтено в генплане. Поэтому если места для прокладки дорог будет недостаточно, то некоторые дачные участки с домами будут выкупаться, затем идти под снос, а на их месте будут проводить дороги, — привел пример Дармен Жапаров.
Собеседник подчеркнул, что вся эта инфраструктура появится не сразу. Все будет зависеть от возможностей бюджета того или иного сельского округа.
— Что делается сейчас? Генплан совмещен с проектом детальной планировки и отправлен в отдел земельных отношений нашего района. Дальше уже их специалисты будут заниматься установлением новых границ населенных пунктов с учетом вошедших дачных массивов. И только после этого они получат статус населенного пункта, — пояснил Жапаров.
Ну и, конечно, главный вопрос, который интересует всех дачников: нужно ли менять целевое назначение своего земельного участка?
Обязывать, подчеркивают эксперты, никого не будут. Хотите оставаться в статусе садового товарищества — пожалуйста. Если же нет, то можно подать документы на смену целевого назначения.
А на что можно вообще претендовать?
Понятно, что многие хотят сменить статус домика садовода на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведь тогда стоимость дач вырастет в разы просто потому, что на их покупку банки смогут выдавать ипотечные кредиты!
Но, как оказалось, ИЖС не всем светит.
— Здесь, опять-таки, будут рассматривать генплан. Все зависит от того, к какому селу присоединят дачный массив. У нас есть сельские округа, где предусмотрено ИЖС, то есть там есть вся инфраструктура для жизни людей — это свет, вода, газ, канализация. Если дача войдет в состав такого сельского округа, то может претендовать со временем на получение того же целевого назначения. Если же ПКСТ станет частью сельского округа, где основное целевое назначение участков именно личное подсобное хозяйство (ЛПХ), тогда и у этих участков будет то же ЛПХ, — объяснил руководитель карасайского отдела земельных отношений Газиз МАЛДЫБАЕВ.
Понятно, что если вашу дачу примет к себе город, тот же Конаев, то можете подавать на ИЖС. И, да, говорят наши спикеры, после того как ПКСТ окончательно перейдут в новый формат, упразднится и должность председателя товарищества. Целевые, понятно, тогда собирать не надо будет.
Благими намерениями…
Не все дачники в восторге от идеи включения их в состав сел и городов. Половина жителей “Придорожного”, говорит председатель, к этой идее относится настороженно: а не станет ли еще хуже?
— Хочется верить, что все будет позитивно. Но это палка о двух концах. Сколько это займет времени? У нас тут свой кооператив, мы на свои деньги поддерживаем его жизнедеятельность. И потом, у села Ельтай своих проблем хватает, с тем же светом к примеру, а тут еще нас добавят. И будем все без электричества сидеть?.. Просто не хочется, чтобы получилось так, что государство в лице акиматов вроде берется за решение наших проблем, когда своих куча… Тогда откуда нам помощи ждать? — высказывает свои опасения дачница-круглогодичница Наталья ГИЛЕВА.
Именно такой сценарий, говорит председатель ПКСТ “Ракета” Анастасия САВОСТИНА, и случился у них. Их дачные массивы, в которые входят еще несколько садовых товариществ, в народе называют “Абайскими дачами”.
Всего, прикидывает собеседница, тут около 1000 домов и участков. Все они вошли в состав Алматы еще в 2017 году из Карасайского района Алматинской области. Получили городскую прописку, стали жителями Наурызбайского района. Понятно, люди радовались, что наконец-то решатся их вопросы с водой, электричеством и дорогами.
— Прошло уже семь лет, но, можно сказать, ничего не изменилось. Мы в черте города, прописка городская, налоги платим по городскому тарифу, а во многих правах городских жителей нам отказывают. Например, не хотят менять целевое назначение на ИЖС. В асфальтировании дорог внутри массива отказывают.
— Когда мы обращаемся в акимат за помощью, нам отвечают: мол, вам не положено, вы же дачи. Но мы же в черте города! Разве в границах города могут быть садоводческие товарищества? Ощущение такое, что наши ПКСТ ввели в город, а что теперь делать с ними, не знают, - сокрушается Анастасия.
Скорее всего, такая же участь ждет и областные дачи. Если у богатого мегаполиса нет сил и средств переварить проблемы нескольких садоводческих товариществ, то откуда они у дотационной Алматинской области?
Складывается впечатление, что кому-то просто нравится сам процесс.
А для чего, пока никто не знает. Но уже тратят сотни миллионов бюджетных тенге на разработку дорогущей проектно-сметной документации. Да еще застройщики могут обрадоваться: дачная земля — это сельхозугодья, там нельзя строить многоэтажки, а в поселках можно. В Алматы-то уже свободных участков не осталось…
Елена БАХАРЕВА, Алматы
