Облик жилых массивов Атырау преображается там, где обновляются фасады и дворовые пространства многоэтажных жилых домов. Не так давно в соцсетях обсуждали вопрос о якобы замедлившихся темпах работ в мкр. Алмагуль, который городские власти планируют сделать чем-то вроде образцово-показательным. Так как же ведутся эти работы, решила разобраться «ПК».
Парку – второе рождение
Для начала мы обратились в городской отдел ЖКХ.Руководитель городского отдела жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции Бахтияр Хамидуллаев сообщил, что на сегодня в мкр. Алмагуль реализуются параллельно два проекта. По одному из них в июле текущего года стартовали и активно ведутся работы по покраске и ремонту наружных фасадов 16 многоэтажных жилых домов, а по другому ведется благоустройство дворов в рамках городской программы «100 дворов». Кроме того, в этом микрорайоне в порядок будет приведен небольшой парк, там обновят скамейки, столбы и фонари освещения, тротуарные плитки и бордюры, а главное– площадку вокруг памятника казахскому, советскому поэту и народному писателю Республики Казахстан, ветерану Великой Отечественной Абу Сарсенбаеву. В последние годы сам вид постамента под памятником с разбитыми и треснутыми облицовочными плитками, выцветшие надписи на стене со строками стихов поэта вызывали стыд за наш город. Также в алмагульском парке находится неработающий фонтан. По нему тоже разработали отдельный проект, и его в последующем реконструируют. В середине лета на территории парка установили большие мачтовые опоры освещения, стало значительно светлее, и это улучшило ситуацию с освещением.
На вкус и цвет товарищей нет
Но вернемся к фасадам многоэтажных домов. По словам Бахтияра Хамидуллаева, ремонтные работы делятся на три категории: текущий ремонт, капитальный и реконструкция. Покрасочные работы, отнесенные к текущему ремонту, не требуют разработки отдельной проектно-сметной документации. Их можно профинансировать по факту выполнения работ подрядчиками. Ремонт и покраска фасадов многоэтажек ведется благодаря внесенным в 2022 году изменениям в жилищное законодательство, согласно которым в городах разрешили за счет средств местного бюджета вести работы по ремонту фасадов на центральных и главных улицах. На это из городского бюджета в 2023 г. решено было выделить порядка 450 млн тенге. По итогам открытого электронного конкурса по госзакупкам победителями были признаны три подрядные строительные организации – ТОО«Ер-Нур Строй и К», ТОО «Сенім 2016» и ТОО «РимСтройСервис». Так алмагульские дома распределили следующим образом. Компания «Ер-Нур Строй» занимается фасадами домов №№1,2,3,4,22 и 23, за ТОО «Сенім 2016» – многоэтажки №№5,14,15,16,17,18,19 и 24 и «РимСтройСервис» покрасит и отремонтирует кровлю высоток №№20 и 21. Кроме того, осуществляется ремонт и покраска фасадов жилых домов по ул. Исатая Тайманова, 58 и Бахтыкерея Кулманова, 107. Он выполняется подрядной компанией ТОО «Жайык Сити». Ориентировочно ремонтные и малярные работы завершат в октябре текущего года. Подрядным организациям поручили качественно провести покраску жилых домов, в соответствии с архитектурными требованиями, так как этот вопрос находится на контроле городского акимата.
Мастер участка ТОО «Сенім 2016» Павел Крамарюк рассказал о том, как ведутся фасадные и кровельные работы в закрепленных жилых домах. Компания эта из города Рудный (Костанайская область), имеет опыт работы по ремонту домов в северных регионах республики (городах Рудном, Семее и Павлодаре).
– К работам приступили 20 июля т.г, задействовано шесть бригад, порядка 40 человек, это приезжие специалисты – промышленные альпинисты и кровельщики. И у нас 8 домов. На сегодня мы сделали работы по покраске домов №№ 5,14,15,16, 19. Завершаем покраску фасадов домов №17 и 18, после чего приступим к ремонту кровли. Кровельные работы сейчас у нас ведутся в домах №5 и 19. Предстоит покрасить фасад дома №24, а также произвести там кровельные работы. Красим дома в три цвета– бежевый, желтый и коралловый (красноватый). Подъезды у нас будут выделяться белым цветом, торец и боковые части выкрашиваем в бежевый цвет, – проинформировал Павел Крамарюк.
Перед покраской наружная поверхность домов ошкуривается, зачищается, местами штукатурится, покрывается грунтовкой и потом красится. Используемая специальная фасадная краска ХВ-161 – влагоморозостойкая и не трескается, изготавливается на одном из заводов в г. Павлодаре. Эмаль ХВ-161 предназначена для окраски оштукатуренных бетонных и кирпичных поверхностей фасадов зданий и архитектурных сооружений. Визуально дома обновились и конечно выглядят лучше, чем раньше. Правда, одним жителям это нравится, и они рады, другие же выговаривают по поводу колористического решения, предлагая другие цвета и тона, всем ведь не угодишь.
Он станет уютнее и лучше
Параллельно в мкр. Алмагуль повсеместно ведется благоустройство дворов в рамках программы «100 дворов», разработанной на основании предложений жильцов и КСК. В микрорайоне этими работами занимается алматинское ТОО «SHEBERBUILD». По словам руководителя данного проекта Нурбола Бекбауова, к благоустройству дворов в Алмагуле и двора по ул. Аманшина, 72,74 подрядная организация приступила в июне этого года и в настоящий период заменила бордюры, подготавливает дворы к укладке финального асфальтового покрытия, проложила и завершила прокладку пешеходных дорожек между дворами, подготовила площадки для установки во дворах детских игровых и спортивных площадок, соорудила футбольные и баскетбольные поля, демонтировала старые фонари освещения, заменив их 187 новыми опорами с ЛЭД-лампами. Футбольные и баскетбольные поля покроют искусственным газоном, который уже заказан. Висевшие повсеместно во дворах микрорайона воздушные электрические провода заменят на подземные электрокабеля в лотках.
В скором времени в Атырау из Алматы прибудут детские горки, качели, песочницы, грибки, беседки, столики для тенниса, воркаут-площадки, скамейки и т.д. Надо отметить, все казахстанского производства с сертификатом СТ-KZ. Можно сказать, что работы не останавливались – ведутся поэтапно и по графику. И лишних поводов для беспокойства нет, заверил Нурбол Бекбауов. Конечный мелкозернистый асфальт одномоментно во дворах планируют уложить только после завершения кровельных работ, так как дорожники опасаются, что заезд во дворы тяжелой строительной техники, в особенности больших кранов, может испортить его вид и ненароком повредит новые бордюры. Но осталось ждать недолго, до конца октября строители хотят управиться со всеми работами по благоустройству. В целом по городу в 2023 г. в ряде микрорайонов ведется благоустройство дворов 76 домов. В рамках разработанного проекта предусмотрено восстановление автодорог и пешеходных дорожек, установка детских игровых площадок и мини-футбольных полей. До конца года начатые работы планируется завершить.
