Мы изучаем лучшие практики стран СНГ. Как и в нашей стране, так в Республике Беларусь, на стадии принятия жилищный кодекс. Предлагаем вниманию собственников, управляющих и сервисных компаний ЖХХ изменения, которые предлагают внести в документ депутаты Беларуси.
На открытии сессии Палаты представителей 2 апреля Постоянная комиссия по жилищной политике и строительству внесла на второе чтение проект изменений и дополнений в законодательство по вопросам правового регулирования жилищных отношений.
Законопроект предусматривает изложение Жилищного кодекса в новой редакции, корректировку Гражданского кодекса, законов «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь», «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
- Из сферы регулирования обновленного Жилищного кодекса будут исключены отношения, связанные с приватизацией жилья государственного жилфонда и предоставления таких жилых помещений по договорам поднайма, – с 1 июля 2016 года истек срок обращения граждан за приватизацией, прекращены обязательства по договорам поднайма.
- Планируется расширить обязанности наймодателей жилых помещений государственного жилфонда, организаций, осуществляющих эксплуатацию жилфонда или предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, собственников жилых домов частного жилищного фонда по обеспечению надлежащей эксплуатации жилых домов.
- Также в новой редакции Жилищного кодекса будет установлено, что настоящие и бывшие члены семьи собственника приватизированного жилья, проживавшие с ним на момент приватизации, но не принявшие в ней участия, а также члены семьи собственника построенного или приобретенного с господдержкой жилья, не подлежат выселению из данного жилого помещения (случаи-исключения определены Жилищным кодексом).
- Правом на внеочередное включение в организации застройщиков, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, запланировано наделить ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий, указанных в Законе «О ветеранах».
- Будет уточнен перечень республиканских органов госуправления и иных госорганизаций, осуществляющих управление республиканским жилищным фондом.
- Законопроектом уточняется порядок предоставления жилых помещений государственного жилфонда, в том числе с учетом требований по включению до 1 апреля 2014 года в состав арендного жилья жилых помещений социального служебного жилищного фонда и служебных жилых помещений.
Новая редакция Жилищного кодекса предусматривает:
- совершенствование порядка учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- установление права первоочередного получения жилых помещений в общежитиях бывшими воспитанниками детских интернатных учреждений, а также совершеннолетними детьми граждан, проживающих в специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов;
- конкретизация вопросов предоставления арендного жилья, пользования им и оплаты;
- совершенствование механизма перевода арендного жилья в социальное и внесения платы за пользование арендным жильем с применением понижающих коэффициентов лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- уточнение порядка подготовки, организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников, организаций застройщиков;
- закрепление дифферинцированного подхода при принятии решений органами управления товариществ собственников, организаций застройщиков в зависимости от значимости этих решений;
- установление дополнительных требований к кандидату в председатели правления товарищества собственников или организации застройщиков, в том числе обязательное получение свидетельства о прохождении его профессиональной аттестации;
- совершенствование порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, в соответствии с законопроектом молодые семьи, впервые вступившие в брак, могут быть приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске только при отсутствии в собственности у супругов или в их владении и пользовании жилых помещений не только в Минске, но и в Минском районе.
Появится возможность перевести арендное жилье, занимаемое гражданами, которые имеют право на получение социального жилья, но не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилые помещения социального пользования.
Будет закреплено право повторного предоставления освобожденных жилых помещений государственного жилфонда сельскохозяйственным организациям, построившим их с использованием местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, а также льготных кредитов.
Источник: gkx.by
