ВОПРОС:Имеет ли право председатель КСК от имени жителей заключать договора со сторонними организациями? Бывают ситуации, что председатели заключают договора на установку домофонов, видеонаблюдения и пр. услуги, но в данном случае речь идет об уборке подъездов. Часто жильцы об этом не знают, узнают о новой услуге только при получении квитанций на оплату услуг. А как по закону?
ОТВЕТ: Что касается уборки дворов, эта услуга входит в расходы на содержание жилья. Если размер РСЖ утвержден, а дворников нет. Председатель представляет юридическое лицо, как руководитель в гражданском обороте без доверенности. Так написано в законе. То есть, договора на поставку коммунальных услуг председатель осуществляет единолично.
Уборка подъездов, установка видеонаблюдения, домофонов и прочие дополнительные услуги в расходы на содержание жилья, как правило, не входят. Поэтому вопросы о заключении договоров на оказание подобных услуг решаются голосованием на общем собрании или посредством сбора подписей при поквартирном обходе.
Если председатель КСК заключил договор на дополнительные услуги, не проведя голосование среди собственников или поквартирный опрос, то такой договор можно расторгнуть. Для этого нужно провести по всем правилам голосование или поквартирный опрос, а затем протокол с результатами голосования предоставить в «Алсеко» или «ИВЦ», в зависимости от того, какая из этих компаний доставляет жителям счета на оплату услуг. После предоставления протокола голосования компания-поставщик счетов потребителям убирает строчку с услугой из квитанций.
Председатель Ассоциации КСК г. Алматы
А.А.Рубцов
