19 февраля 2015 года Министр национальной экономики Республики Казахстан подписал Приказ №110, утверждающий Единые правила государственного учета жилищного фонда. Этот документ, зарегистрированный в Министерстве юстиции Казахстана 26 марта 2015 года под №10525, определяет принципы, порядок и задачи учета жилищного фонда, который необходим для управления жилым фондом на территории страны.
Задачи государственного учета жилищного фонда
Основная задача государственного учета жилищного фонда заключается в получении актуальной информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, благоустройстве и стоимости объектов жилой недвижимости. Эта информация позволяет государственным органам и заинтересованным организациям принимать обоснованные решения, направленные на поддержание и развитие жилищного фонда Казахстана.
Согласно правилам, жилищный фонд Казахстана включает в себя все жилые помещения на территории страны, вне зависимости от формы собственности. Важно отметить, что в данный фонд не входят нежилые помещения, расположенные в жилых домах.
Порядок государственного учета жилищного фонда
Для организации учета жилищного фонда применяется статистический регистр, формируемый Комитетом по статистике Министерства национальной экономики. Регистр базируется на данных Государственной базы данных «Регистр недвижимости» (ГБД РН), а также включает информацию от местных исполнительных органов и результаты общегосударственных статистических наблюдений. Данные обновляются на основе записей похозяйственного учета и статистических наблюдений, что позволяет учитывать изменения в состоянии и характеристиках объектов.
Перечень информации, включаемой в регистр, охватывает такие параметры, как:
- Адрес объекта;
- Кадастровый номер;
- Этажность здания;
- Количество и тип квартир;
- Наличие коммуникаций (газ, отопление, водоснабжение и т.д.);
- Площадь жилых и нежилых помещений.
Ответственность и порядок передачи данных
На Комитет по статистике возложена обязанность по методическому сопровождению и ведению регистра. Сбор данных организован на основе информации, предоставляемой местными исполнительными органами, которые обязаны передавать информацию об аварийности домов, похозяйственные данные и прочую информацию, значимую для учета. Для обмена информацией между ГБД РН и Комитетом используется единая транспортная среда, что обеспечивает регулярное и точное обновление данных.
Комитет обязан соблюдать требования конфиденциальности, установленные Законом Республики Казахстан «О государственной статистике». Все данные защищены, и их использование регулируется законодательством.
Приложения к правилам
К Единым правилам прилагаются три основных документа, детализирующих порядок ведения регистра:
- Приложение 1 содержит перечень информации, включаемой в статистический регистр, включая данные об адресе объекта, материале стен, этажности, наличии инженерных сетей и других характеристиках.
- Приложение 2 описывает сведения, которые передаются из ГБД РН в Комитет по статистике, такие как кадастровый номер, этажность, количество квартир, информация о коммуникациях.
- Приложение 3 устанавливает перечень
| Приложение 1 к Единым правилам государственного учета жилищного фонда Республики Казахстан |
Перечень
информации, содержащейся
в статистическом регистре жилищного фонда
1. Адрес объекта
2. Код КАТО
3. Кадастровый номер
4. Год ввода в эксплуатацию
5. Код РКА
6. Ситуация дома
7. Этажность
8. Тип жилого дома
9. Материал стен
10. Причина выбытия дома
11. Количество квартир
12. Количество жилых квартир
13. Наличие электроплиты
14. Наличие газа сетевого
15. Наличие газа сжиженного
16. Наличие отопления от ТЭЦ
17. Наличие отопления печного
18. Наличие отопления от индивидуальной установки
19. Наличие горячего водоснабжения
20. Наличие горячего водоснабжения от индивидуальных водонагревателей
21. Наличие водопровода
22. Наличие канализации
23. Наличие ванны или душа
24. Наличие электричества
25. Номер квартиры
26. Ситуация квартиры
27. Этаж
28. Количество комнат
29. Количество проживающих
30. Количество домохозяйств
31. Общая площадь жилища
32. Жилая площадь жилища
33. Вид собственности
34. Сумма сделки по договору купли-продажи
35. Сумма сделки по договору купли-продажи на дату
36. Стоимость для целей налогообложения
37. Дата проведения оценки для целей налогообложения
| Приложение 2 к Единым правилам государственного учета жилищного фонда Республики Казахстан |
Перечень информации, подлежащей передаче из ГБД РН
в Комитет по статистике
Сведения о жилых домах
1. Адрес объекта
2. Код КАТО
3. Код РКА
4. Кадастровый номер
5. Материалы наружных стен
6. Год ввода в эксплуатацию
7. Этажность
8. Количество квартир
9. Количество жилых квартир
10. Наличие электроплиты
11. Наличие газа сетевого
12. Наличие отопления от ТЭЦ
13. Наличие отопления печного
14. Наличие отопления от индивидуальной установки
15. Наличие горячего водоснабжения
16. Наличие горячего водоснабжения от индивидуальных водонагревателей
17. Наличие водопровода
18. Наличие канализации
19. Наличие ванны или душа
Сведения о жилых помещениях (квартирах)
1. Код РКА
2. Кадастровый номер
3. Номер квартиры
4. Правообладатели
5. Этаж
6. Количество комнат
7. Общая площадь жилища
8. Жилая площадь жилища
9. Форма собственности
10. Сумма сделки по договору купли-продажи
11. Дата сделки
12. Стоимость для целей налогообложения
13. Дата проведения оценки для целей налогообложения
Перечень
информации, подлежащей обновлению
в статистическом регистре жилищного фонда
на основании регистрационных записей
похозяйственного учета
1. Адрес объекта
2. Тип жилого дома
3. Вид собственности
4. Количество комнат
5. Материалы наружных стен жилого дома
6. Наличие электроплиты
7. Наличие газа сетевого
8. Наличие газа сжиженного
9. Наличие отопления от ТЭЦ
10. Наличие отопления печного
11. Наличие отопления от индивидуальной установки
12. Наличие горячего водоснабжения
13. Наличие горячего водоснабжения от индивидуальных водонагревателей
14. Наличие водопровода
15. Наличие канализации
16. Наличие ванны или душа
17. Наличие электричества
18. Общая площадь жилища
19. Жилая площадь жилища
