Жители 5-го микрорайона и прилегающих частных домов в Ауэзовском районе Алматы уже несколько месяцев пытаются остановить строительство капитального рынка на месте привычной ярмарки выходного дня у станции метро «Москва». По их словам, проект продвигается с нарушениями — от фиктивных общественных слушаний до вырубки деревьев без разрешений.
Вот ключевые факты этой истории.
7 марта: слушания-«призрак»
Первая встреча с застройщиком (СПК) была представлена как общественные слушания по модернизации ярмарки. Жителям показали картинки и пообещали учесть все пожелания. Однако, как выяснилось позже, протокол не велся, предложения не записывались, а проект на тот момент не имел ни архитектурно-планировочного задания (АПЗ), ни технических условий. Сами слушания, по закону, ими не являлись — это была «информативная встреча».
Подмена понятий.
Вскоре выяснилось: речь идет не о модернизации разборной ярмарки, а о капитальной «Гастрономической улице» (коммунальном рынке) с подключением к воде, канализации и электрическому отоплению. Застройщик долго называл конструкции «легко возводимыми» и утверждал, что разрешения ГАСК не нужны. Однако работы начались без уведомления и паспорта объекта — забор поставили, а документов у строителей не было. Вырубка деревьев: 17 стволов без проекта, 13 мая без разрешительных документов было вырублено 11 деревьев. Полиция и экологи зафиксировали нарушение, возбуждено дело.
ЕРДР-1 Номер 267513031000888 дата регистрации 14.05.2026г. (зарегистрировано по ст.340 ч.1 УК РК). 26 мая по «разрешительному талону» (с обязательством высадить 240 деревьев взамен) спилили еще 6. Но главный вопрос, который задают жители: как можно выдавать талон на вырубку, если у объекта нет согласованного проекта? Ответа до сих пор нет .Отказы и противоречия чиновников. Запросы в ГАСК, архитектуру, «Алматы Су» и тепловые сети привели к абсурдной картине:
- «Алматы Су» (8 июня) и тепловые сети (16 мая) ответили: тех.условия не выдавались, проект с ними не согласовывался. 08.06.2026 №ЖТ-2026-02085000; 16.05.2026 №ЖТ-2026-02084803
Архитектура четырежды (15 апреля, 4 июня, 7 июля, 15 июля) сообщала: эскизный проект не согласован. 15.04.2026 №ЖТ-2026-01119815/1/4; 04.06.2026 №ЖТ-2026-01779731/6 ; 07.07.2026 №ЖТ-2026-02434056/1/5 ; 15.07 .2026г. 02.3-04-ЖТ-2026-02654693/1,02654693/2, 0 2654693____
- ГАСК первоначально отфутболивал запросы, а затем, после обращений в прокуратуру и Аппарат президента, внезапно заявил, что ему нужно еще 40 дней (до 14 августа), чтобы выяснить, кто владелец земли.
- Однако 17 июля ГАСК выдал предварительное решение о согласовании.
№ЖТ-2026-02929833 от 10.07.2026 года,
И тут же выяснилось: дата согласования эскизного проекта — 15 июля, уже после того, как архитектура в очередной раз ответила отказом. Прямое противоречие между ведомствами.
Документы — «коммерческая тайна».
На встрече 5 июня в офисе СПК жителям заявили: «Все документы есть, но фотографировать и копировать нельзя — коммерческая тайна». Был составлен акт фиксации отказа.
Главная проблема — нехватка парковок сейчас место используется как перехватывающая парковка для пассажиров метро в будни и как ярмарка выходного дня по субботам и воскресеньям. Новый проект уничтожит эту возможность полностью. Ближайшая альтернатива — в нескольких километрах. «Мы окажемся запертыми в своих домах или будем стоять в пробках часами», — говорят жители. Дополнительный аргумент — долгострой на Сайране. Жители напоминают о здании под медицинский центр в микрорайоне Сайран-2а (ул. 2а). Оно стоит не введенным в эксплуатацию более 10 лет, а под ним проходят магистральные коммуникации. Этот пример они привели в обращении в ДКНБ как иллюстрацию системной проблемы: власти разрешают стройку без учета инфраструктуры.
20.07.2026г. №ЗТ-2026-02950026, АО «СПК «Алматы» официально сообщило следующие факты относительно проекта «коммунальной ярмарки с гастроулицей» по улице Утеген батыра:
- Работы приостановлены из-за отсутствия документов: Госкорпорация признала, что на данном этапе у инвестора проекта (ТОО «Seamless Works») отсутствует полный пакет разрешительных документов, предусмотренных законодательством РК. Инвестор официально уведомлен о запрете на ведение любых работ до момента получения всех согласований.
ИТОГ: Три месяца на данной территории происходит самозахват и вырубка деревьев, нарушающая все мыслимые экологические стандарты, санитарные нормы и базовые права граждан на безопасную городскую среду. Подобное игнорирование интересов людей прямо противоречит концепции «Слышащего государства» и принципам Справедливого Казахстана, о которых так много говорится накануне предстоящих выборов в Курултай. Жители района больше не намерены терпеть кулуарные решения за своей спиной и требуют от кандидатов и действующих властей реальных действий, а не пустых лозунгов.
Требования жителей:
- Остановить строительство, привести площадку в порядок.
- Вернуть формат разборной ярмарки (только выходные, без фундамента).
- Обустроить нормальную парковку для метро и ярмарки.
- Высадить 240 деревьев взамен вырубленных (согласно закону).
11.06.2026 №ЖТ-2026-02123071/1 В ответе Управление экологии
и окружающей среды г.Алматы в Департамент полиции Ауэзовсого района города Алматы направлено исходящее письмо с приложением расчёта причинённого ущерба в установленном законодательством порядке, а также с требованием принятия соответствующих мер реагирования. Дополнительно взято гарантийное письмо о восстановлении вырубленных деревьев без разрешительных документов в пятидесятикратном размере. 11*50- 550 деревьев. НЕ ЗАМЕТАТЬ ДАННОЕ ДЕЛО ПОД КОВЕР.
- Предоставить документы на участок и его целевое назначение. Кем и когда целевое назначение участка было изменено с «автопарковки» на «коммунальный рынок»
- Сохранить вторую автостоянку «Сайран -2»
- Перенести зарядную станцию для электромобиля от домов 33 и 34.
«У нас было три встречи. Четвертой не будет», — заявляют активисты, которые сейчас изучают документы с юристом. Они намерены продолжать добиваться прозрачности от чиновников и застройщика.
- Ирина Чернова, соучредитель инициативной группы жителей, член ревизионной комиссии ПКСК «ВЕНЕРА», от имени жителей Ауэзовского района г. Алматы.
Анна Виниченко председатель ревизионной комиссии ПКСК «ВЕНЕРА»,
