В данном случае сумма взыскания равна 8 609 320 тенге.
Согласно представления судебного исполнителя Турсумбай Б. в адрес ТОО «Алматы тұрғын үй» о взыскании пени в доход государства за каждый день просрочки было установлено что, ТОО «Алматы тұрғын үй» является должником и обязано было совершить действия по передаче управления домами микрорайона «Кулагер» на обслуживание в ПК «Кулагер и К», так как собственники квартир данного микрорайона отказались от услуг данной сервисной-управляющей компании.
Всего под управление в новый кооператив перешло около 80 многоквартирных домов.
Однако государственное предприятие не торопится выполнять решение суда в части передачи технической документации, под предлогом передачи всех документов ещё в 2016 году другому государственному органу.
Цепочка запросов и ответов, полученных судебным исполнителем, не смогла установить документального факта передачи какой-либо технической документации от ТОО «Алматы тұрғын үй» третьим и лицам в связи с чем согласно ст. 104 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» возникла необходимость взыскания с должника пени в доход государства в размере десяти месячных расчётных показателей за 2017 и 2018 годы за каждый день просрочки.
Общая сумма взыскания в доход государства 8 609 320 тенге, что является своеобразным рекордом для г. Алматы.
До этого, ни одна сервисная или управляющая компания, включая КСК, ПКСК и иные органы управления, таких сумм в качестве санкций не выставляли.
В самое ближайшее время состоится судебное заседание, на котором будет рассмотрено представление судебного исполнителя и будет вынесено решение о законности начисления пени в доход государства.
Между тем, сам факт вынесения представления на такую сумму, уже многое значит для системы обслуживания и содержания общедомовым имуществом.
Управляющий в лице государства, хуже, чем собственник, рискующий своими деньгами.
Руководитель КСК в случае невыполнения решения не будет столь долго закрывать глаза на необходимость выполнения решения суда в кратчайший срок и исполнит его.
В данном случае если учесть, что единственным учредителем ТОО «Алматы тұрғын үй», является управление жилья и жилищной инспекции г. Алматы, со всеми его специалистами и юристами в области жилищных отношений то комментарии излишни.
Проигравшими здесь однозначно явились собственники микрорайона «Кулагер», которых лишили технической документации на их дома и теперь им необходимо на ощупь, осторожно разбираться в хозяйстве, оставленном государственными управленцами.
Тем более что, управление жилья г. Алматы на совершенно законных основаниях может назначить проверку ПК «Кулагер и К» и требовать выполнения законодательства как государственный орган.
Данной ситуации можно было бы избежать, если бы в правилах содержания жилищного фонда г. Алматы прописали бы ответственность субъектов сервисной деятельности и управляющих компаний, однако авторы и разработчики правил этого не сделали и до сих пор не торопятся.
Если есть интересные материалы на тему управления общедомовым имуществом со стороны управляющих и сервисных компаний, а также КСК обращайтесь.
Председатель Ассоциации КСК г. Алматы Рубцов А.А.
