Предложение ввести институт омбудсмена по защите общественных интересов в сфере архитектуры и строительства прозвучало в мажилисе.
По словам мажилисмена Бакытжана Базарбека, ситуация с уплотняющей застройкой в различных городах выходит за рамки приличия, передает inbusiness.kz.
«На наших глазах происходит настоящий беспредел застройщиков, и одним из примеров является Алматы, который за короткое время из финансово-культурного центра страны превратился в огромный строительный участок. Аналогичная ситуация в Астане, Шымкенте, Туркестане, сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах Уральска, Атырау, Актау и Актобе», – сказал он.
Строят многоэтажные жилые комплексы без АПЗ, без согласования эскизного проекта, строят без ПСД, без талона уведомления на строительство, без разрешения на привлечение долевых средств на жилищное строительство, строят на земельном участке, целевое назначение которого не позволяет такое строительство, отметил депутат.
«Строят на рекреационной и водоохраной зонах, на охранной зоне международного аэропорта, на тектонических разломах, на красных линиях, на сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах, на охранной зоне высоковольтных линий, на санитарно-защитных зонах промышленных предприятий, на санитарно-охранных зонах действующих кладбищ, на неудобицах и логах. Строят без инженерных сетей, без коммуникаций. Для высвобождения территории под строительство элитных жилых комплексов, коттеджей, зон отдыха вырезают огромные горы и сопки, вырубают ценные редкие деревья и кустарники, выводят из оборота естественные ареалы обитания редких и вымирающих видов животных. Для этого уничтожили все яблоневые сады, под бульдозер идут даже захоронения на кладбищах«, – возмутился он.
Все эти годы всячески поддерживая строительный сектор и сферу жилищного строительства, государство забыло о главном: о комфортных и безопасных условиях проживания жителей городов, которые ежедневно сталкиваются не просто с уплотняющей застройкой, а с очевидными противоправными действиями застройщиков, считает Базарбек.
«Застройщики, которые возводят жилые дома без соответствующих разрешений, без утверждения проекта и необходимых согласований, в условиях бесконтрольности и безнадзорности идут на обман потребителя, свободно заключают непонятные по природе договоры и соглашения, не имеющие юридической силы, продают квартиры и, таким образом, формируют протестную массу на случай судебных тяжб с государством. Часто застройщик, столкнувшийся с риском демонтажа либо у него аннулированы разрешительные документы, подталкивает своих вкладчиков на митинги и протесты. Их деятельность создает риск и угрозу не только тем, кто купил заветные квадратные метры в этом доме, но и в целом конституционному правопорядку в стране», – продолжил он.
Последней каплей в чаше терпения стало интенсивное строительство на тектонических разломах и в сейсмоопасных зонах, подчеркнул мажилисмен.
«Мы, к сожалению, развязали им руки, возникла реальная угроза разрушений! Оценивая риски и принимая на себя ответственность, мы должны навести порядок в сфере строительства и земельных отношений, мы обязаны принять своевременное решение по ужесточению ответственности застройщиков и меры по предупреждению рисков незаконного и самовольного строительства в сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах и регионах!» – сказал он.
В связи с этим депутат предлагает объявить мораторий на внесение корректировок в проекты детальной планировки районов (ПДП) для перевода рекреационных, сейсмо-, селе- и оползнеопасных зон в жилые зоны. Ввести космомониторинг неиспользуемых земель и самовольного строительства на сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах, рекреационных и общественных зонах городов. Результаты этого космомониторинга должны быть правовым основанием для изъятия земель в судебном порядке, а также приостановления строительства, отзыва и аннулирования исходных и разрешительных документов на строительство.
«Предлагается ввести институт омбудсмена по защите общественных интересов в сфере архитектуры и строительства с наделением его необходимыми полномочиями, вплоть до инициирования проверок зон и территории самовольной и незаконной застройки. Законодательно вернуть комиссионную приемку в эксплуатацию возведенных объектов, особенно многоквартирных жилых домов на сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах с обязательным согласованием актов комиссионной приемки с уполномоченными органами. Ввести обязательный сейсмоаудит для всех объектов жилищного строительства двух- и более этажности», – резюмировал депутат.
