Проект решения сессии Усть-Каменогорского городского маслихата «Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2024 год» разработан в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» (далее — Закон),с подпунктом 15 пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума».
Методика расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума предусматривает установление минимального размера затрат и определение размера платы (взносов) собственников квартир, нежилых помещений и разработан для обеспечения прав и законных интересов граждан.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиум и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.
Местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона, утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании выполненного расчета.
9 июня 2023 года решением Усть-Каменогорского городского маслихата Восточно-Казахстанской области утвержден минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Усть-Каменогорску на 2023 год в размере 32,55 тенге за один квадратный метр (решение прилагается).
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.
Согласно представленному ответу ГУ «Отдел экономики и бюджетного планирования Восточно-Казахстанской области», Приложения к Прогнозу социально-экономического развития Республики Казахстан на 2024-2028 годы коридор инфляции в процентном соотношении составляет 7,5-9,5%.
Для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума взят за основу средний уровень инфляции 8,5%.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума рассчитан по следующей формуле:
32,55 тенге х 8,5% = 2,8 тенге
32,55 тенге + 2,8 тенге = 35,35 тенге
где 32,55 тенге – утвержденный минимальный размер расходов на 2023 год;
8,5% — средний уровень инфляции.
Расчет минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2024 год составляет 35,35 тенге за один квадратный метр ежемесячно.
Руководитель
ГУ «Отдел жилищных отношений
города Усть-Каменогорска» А. Салбанов
