Программа реновации жилищного фонда на 2021-2025 гг. утверждена постановлением акимата г. Алматы.
Уполномоченной организацией по реализации программы назначена социально-предпринимательская корпорация «Алматы».
Фонд ветхого жилья в Алматы изучался в разрезе каждого административного района, исходя из учета годов постройки, уровня износа и обветшания домов. Основную часть данного фонда составляют каркасно-камышитовые двухэтажные дома, построенные в конце 50-х годов прошлого столетия, срок эксплуатации которых составляет всего 50 лет. В городе насчитывается более 1400 двухэтажных домов с истекшим сроком эксплуатации. Вместе с тем ежегодно происходит обветшание этих домов, темп которого опережает их обновление.
Фонд ветхого жилья в Алматы – серьезная социальная проблема, требующая проведения реновации. Данная проблема не появилась внезапно, она длится многие годы и стоит остро не только в Алматы. Аналогичные проекты существуют во всем мире, в таких городах, как Токио, Москва, Стамбул, Баку, Сеул, Нью-Йорк.
В новой программе предусмотрены снос 708 ветхих домов и строительство 683 жилых домов. Основанием разработки программы реновации стала Государственная программа жилищно-коммунального развития «Нурлы жер» на 2020-2025 годы и имеющийся опыт работы по реновации. Программа реновации направлена на обновление жилого фонда Алматы и на создание благоприятных условий для проживания жителей города.
Основные задачи, которые должна решить программа реновации:
— ликвидация ветхого жилья с истекшим сроком эксплуатации (с учетом сейсмологической обстановки);
— обеспечение граждан, проживающих в ветхих домах, современным жильем;
— формирование единого архитектурного облика города;
— создание качественной новой городской среды; решение вопросов благоустройства и коммуникаций.
Реализация программы осуществляется по двум механизмам:
1.Проекты, реализуемые за счет частного финансирования совместно с СПК Алматы, где предусмотрен снос 458 ветхих домов. Одним из реализуемых проектов с инвестором по программе реновации является строительство многоквартирных жилых домов в Турксибском районе:
В рамках проекта планируется снести дополнительно 4 ветхих дома и построить 17 домов в квадрате ул. Молдагалиева, Чернышевского, Толстого, Сауранбаева.
2.Проекты, реализуемые посредством государственного финансирования, где запланирован снос 250 домов.
Данные дома расположены на красных линиях в санитарной и водоохранной зонах. Для реализации данного механизма программой определено бюджетное финансирование в размере 50 млрд тенге (по 10 млрд тенге ежегодно в течение 5 лет). При этом земельные участки снесенных 32 домов будут переданы городу для строительства дошкольных образовательных учреждений, скверов, аллей, общественного пространства.
О переселении жильцов
Собственнику жилья гарантируется бесплатное временное жилье (за исключением коммунальных услуг) до момента сдачи в эксплуатацию нового дома или предоставляется квартира из свободного жилищного фонда при наличии у инвестора или СПК «Алматы». После строительства новых домов переселение собственников происходит в равнозначные новые квартиры по принципу «комната за комнату» в соответствии с техническими паспортами на квартиры, вне зависимости от количества проживающих. При этом собственник может увеличить квадратные метры квартиры за дополнительную плату.
