Выписка из стенограммы пленарного заседания Мажилиса Парламента Республики Казахстан от 21.12.2022 года
«Хочу подчеркнуть, что целью данного законопроекта не является изменение концепции так называемой «реформы ОСИ». Законопроект разработан для улучшения условий работы уже созданных новых форм управления домами и основан на анализе двухлетней правоприменительной практики. В целях улучшения процедуры регулирования деятельности по управлению объектами кондоминиума законопроектом предлагается: 1) наделить местные исполнительные органы дополнительными компетенциями по назначению временной управляющей компании в случаях, когда домом не выбрана форма управления самостоятельно. Акиматы также наделяются правом регистрации объектов кондоминиума; 2) для маленьких домов до 16 квартир предусмотреть третью форму управления — непосредственное совместное управление. Такие дома могут объединяться и иметь единого управляющего, при этом сохраняя принцип «один дом — один счет»……
«Все поправки прорабатывались и принимались с участием объединений собственников имущества и отраслевых ассоциаций. В рабочую группу поступило 184 поправки, которые рассмотрены на 9 заседаниях рабочей группы, расширенном заседании комитета с участием представителей заинтересованных центральных и местных государственных органов, Национальной палаты предпринимателей «Атамекен», общественных объединений и экспертных организаций. Итоговая сравнительная таблица состоит из 94 принятых позиций. Всеми комитетами Мажилиса представлены положительные заключения по законопроекту
Вопрос: «Мой вопрос адресован докладчику. Мы знаем волнения общественности по поводу ОСИ, они продолжаются и сегодня. Рассматриваемый сегодня закон противоречит закону об ОСИ. Были эксперименты по КСК, сегодня имеются судебные процессы. После принятия ОСИ количество судебных процессов увеличилось. Сегодня мы также говорим о том, что застройщик должен согласовывать продажу тех или иных помещений. Не приведет ли это к увеличению судебных процессов и волнению населения, так как некоторые законы по ОСИ и рассматриваемый сегодня закон противоречат друг другу? Спасибо»
Ответ «Я не вижу здесь противоречий и еще раз подчеркну, что данным законопроектом мы устраняем те коллизии и недостатки, которые касаются исключительно деятельности уже созданных форм управления, то есть ОСИ. Здесь не стоит вопрос о возврате к прежней модели или концептуальном пересмотре реформы. Мы эти вопросы не ставим, поэтому здесь противоречий быть не может. Мы просто поправляем те механизмы, которые сегодня осложняют работу объединений собственников имущества, которые уже ее начали. Второй момент. Вы говорите о судебных спорах. Это, наверное, естественный процесс, потому что как только меняется структура общественных отношений, естественно, возникают споры. Какой-то период времени они, наверное, еще будут иметь место, потому что сегодня управление домами и собственностью отдано на откуп жителям……»
