ВОПРОС: Живу на последнем этаже, выше технический этаж. И принадлежит по договору купли-продажи другому хозяину, у него имеются все правоустанавливающие документы. Крыша постоянно нас топит, через технический этаж вода сочится к нам в квартиру. Можем ли мы, все жильцы дома, потребовать вернуть крышу жильцам.
ОТВЕТ: Нет. Не можете. Вы вправе предложить собственнику крыши продать эту крышу Вам или в долевой собственности каждому собственнику квартиры. Однако, он может не согласиться, либо назначит такую цену, которая может не устроить.
В соответствии с действующим законодательством, собственник имеет не только права, но и несет бремя ответственности за свое имущество. А если это имущество наносит вред другим собственникам, то он должен возместить расходы на устранение вреда.
В данном случае, проще будет обратиться с исковым заявлением в суд, для взыскания вреда, причиненного заливом, в котором ответчиком будет собственником крыши. Возможно, однажды возместив вред, собственник задумается и начнет содержать свое имущество в надлежащем состоянии.
«Бюллетень собственника и предпринимателя ЖКХ»
