ВОПРОС:
За чей счёт ведется капитальный ремонт жилья?
ОТВЕТ:
В соответствии с законодательством Республики Казахстан капитальный ремонт жилья должен проводить за свой счёт его собственник. В многоквартирных домах – объектах кондоминиума собственники помещений должны нести расходы по капитальному ремонту общего имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности.
ВОПРОС:
Какова сумма ежемесячного взноса согласно Закону «О жилищных отношениях»?
В связи с тем, что собственники помещений в многоквартирных домах долгое время не принимали самостоятельных решений о проведении капитального ремонта, о накоплении средств на капремонт, в 2011 году в Закон «О жилищных отношениях» были внесены изменения, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно вносить взнос на капитальный ремонт в размере, определённом решением общего собрания собственников помещений, но не менее размера 0,02-кратного месячного расчётного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчёте на 1 кв.м. полезной площади жилого(нежилого) помещения. Для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме КСК (или другой орган управления) должен открыть в банке сберегательный счёт отдельно для каждого многоквартирного дома, которым он управляет. Расходование денег, накопленных на сберегательном счёте, осуществляется только по решению общего собрания, принятому большинством голосов от общего числа собственников квартир(помещений) данного объекта кондоминиума.
ВОПРОС:
Кто проводит капитальный ремонт домов?
ОТВЕТ:
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводят специализированные уполномоченные организации, созданные в областях и городах Астаны и Алматы, уставной капитал которых формировался с участием государства (рамках Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства РК на 2011-2020 годы допускалось также создание для этой цели социальных предпринимательских корпораций, тоже с участием государства в уставном капитале).Специализированная уполномоченная организация выполняет функции и генерального подрядчика и при необходимости может привлекать субподрядчиков. Эта же организация обеспечивает разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов. Проектно-сметная документация проходит государственную экспертизу и согласуется с жилищной инспекцией акимата, а затем с собственниками помещений в многоквартирном доме.
Информацию по материалам Европейской экономической организации ООН подготовила, главный редактор Алия Богаева.
