В рамках усилий по модернизации городского пространства Атырау, акимат города утвердил новые Правила организации и проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов, направленные на создание единого архитектурного стиля. Эти меры направлены на повышение эстетики городской среды и улучшение условий проживания.
Основные положения Правил
Единый архитектурный стиль: Включает унифицированные параметры, такие как внешний облик зданий, цветовые решения, используемые отделочные материалы и элементы фасада.
Объекты реконструкции: Наружные стены и кровля многоквартирных домов, входящие в состав объектов кондоминиума, включая общее имущество.
Участие собственников жилья: Проведение капитального ремонта возможно только при согласии более двух третей собственников квартир и нежилых помещений. При отрицательном решении ремонтные работы не проводятся.
Организация процесса
Определение объектов: Государственный орган определяет перечень домов, нуждающихся в ремонте, и согласовывает их с проектом единого архитектурного облика.
Техническое обследование: Организация обследует техническое состояние фасадов и кровли для определения объема работ, типа ремонта (текущий или капитальный) и степени износа.
Финансирование и сметная документация: Разработка проектно-сметной документации финансируется за счет местного бюджета. После утверждения сметных расчетов создается бюджетная заявка для дальнейшего финансирования.
Этапы реализации
Проведение собраний собственников: Информирование жильцов о планируемых работах через официальный ресурс акимата. Принятие коллективного решения на собраниях.
Выбор подрядчиков: Организация работ осуществляется через тендеры в соответствии с законодательством о государственных закупках.
Контроль качества: Приемка работ проводится с привлечением технического надзора.
Финансирование: Все работы финансируются из средств местного бюджета, что позволяет минимизировать финансовую нагрузку на собственников жилья.
Внедрение единого архитектурного стиля в Атырау — это шаг к модернизации городской инфраструктуры и улучшению качества жизни горожан. Новый подход предполагает активное участие жильцов, что обеспечивает прозрачность и учет интересов всех сторон.
Модернизация правил капитального ремонта жилых домов в Атырау: новые подходы и акценты
По улучшению жилищной инфраструктуры и приданию городу единого архитектурного облика акиматом города предложены изменения в постановление от 26 мая 2022 года №1179, касающееся правил организации и проведения текущего и капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
Ключевые изменения в правилах — в новой редакции постановления добавлены работы по реконструкции наружных стен. Это шаг к более комплексному подходу в модернизации зданий. Понятие «фасад» заменено на «наружные стены», что уточняет объем работ и охватывает больше аспектов технического состояния зданий. Внесены изменения в определение общего имущества. Теперь в перечень включены кладовки и телекоммуникационное оборудование, принадлежащее операторам связи, что отражает современные реалии. Финансирование мероприятий остаётся за счёт местного бюджета, что позволяет гарантировать доступность ремонта для жителей.
Процесс реализации
Определение объектов ремонта: Государственное учреждение «Отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции акимата города Атырау» формирует перечень домов, нуждающихся в ремонте. Ремонт осуществляется только с согласия собственников жилья, что подтверждается на собрании, где необходимо одобрение не менее двух третей голосов. После технического обследования определяется объем работ, проводится сметный расчет, который утверждается с учётом строительных норм. Все работы осуществляются через систему государственных закупок, с обязательным привлечением технического надзора.
Ожидаемые результаты
Эстетика и комфорт: Единый архитектурный стиль города создаст более гармоничную и привлекательную городскую среду.
Продление срока эксплуатации зданий: Ремонт и реконструкция наружных стен и кровли увеличат срок службы многоквартирных домов.
Прозрачность и вовлеченность: Новый порядок предполагает активное участие жителей на всех этапах реализации проектов.
Предлагаемые изменения делают процесс капитального ремонта и реконструкции более системным и прозрачным. Акцент на едином архитектурном облике города и улучшении технического состояния зданий отвечает современным требованиям комфорта и безопасности, что в конечном итоге повысит качество жизни жителей Атырау.
