Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Каркаралинскому району на 2023 год.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», на основании приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 20284) Каркаралинский районный маслихат РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Каркаралинскому району на 2023 год в сумме тридцать пять тенге девятнадцать тиын на один квадратный метр.
- Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
|
Секретарь районного маслихата |
|
Расчет минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Каркаралинскому району в 2023 году
В соответствии с методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума утверждённого приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 2 апреля 2020 года № 20284 используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:
P min.год = (Р упр.+Р сод.)*К
Р min – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума (утверждён решением Маслихата Каркаралинского района за № VII-19/146 от 3 мая 2022 года) = 161 000,00 тенге;
Р min – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума (перерасчёт с учётом инфляции на 2023 год в размере 16,75% на основании пресс-релиза Национального банка РК от 24 февраля 2023 года) = 161 000,00 тенге * (1 + 16,75 % * 100) = 161 000,00 * 1,1675 = 187 967, 50 ;
Р упр. – расходы, предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 Методики = 0 тенге;
Р сод. – расходы, предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 Методики = 187 967, 50 тенге.
К – повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 2, в данном случае к расчету взят повышающий коэффициент зданий 1,6 срок эксплуатации которых от 21 до 40 лет, классностью IV, этажность от 2 до 5.
P min.год = 0 + 187 967, 50 = 187 967, 50 х 1,6 = 300748,00 тенге.
Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:
В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.), где:
В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р год – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 300748,00 тенге;
S полез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах = 44871,0 м2.
По данным ГУ «Отдел жилищной инспекции Каркаралинского района» на территории Каркаралинского района Карагандинской области имеется 63 многоэтажных жилых домов с общей полезной площадью 44871,0 м2, средняя полезная площадь которых составляет: 44871,0: 63 = 712,2 м2.
В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.) 300748,00 / (712,2 х 12 мес = 8546,4 м2) = 35,19 тенге за 1 м2 полезной площади.
Местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона, утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании выполненного расчета.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.
Пояснительная записка к проекту решения Каркаралинского районнного маслихата «Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Каркаралинскому району на 2023 год»
|
№
|
Перечень сведений, которые должны быть отражены |
Информация государственного органа |
|
1 |
Название проекта правового акта |
Решение Каркаралинского районного маслихата «Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Каркаралинскому району на 2023 год» |
|
2 |
Разработчик проекта |
ГУ «Отдел жилищной инспекции Каркаралинского района» |
|
3 |
Нормативное обоснование необходимости принятия правового акта |
Закон Республики Казахстан от 16 апрля 1997 года №94 «О жилищных отношениях» статья 10-3 пункт 1. Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года №166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума». Пресс-релиз Национального банка Республики Казахстан от 24 февраля 2023 года. |
|
4 |
Предполагаемые финансовые затраты, связанные с реализацией проекта |
Нет |
|
5 |
Конкретные цели и сроки ожидаемых результатов в случае принятия проекта, эффективность вносимых предложений |
В связи с прогнозным ростом инфляции изменение минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества. |
|
6 |
Причины отсутствия визы руководителя государственного органа, в компетенцию которого входят вопросы, отраженные в проекте |
— |
|
7 |
Сведения о том, какие правовые акты были приняты ранее по вопросам, предусмотренным в проекте и как разработчик их исполнял |
По вопросам, предусмотренным в проекте, правовой акт утверждён решением Маслихата Каркаралинского района за № VII-19/146 от 3 мая 2022 года. Органы управления многоэтажными домами применяли тариф в течении 2022 года. |
|
8 |
Вносились ли ранее изменения, дополнения в действующие правовые и распорядительные акты |
Нет |
|
9 |
Подлежит ли данный акт регистрации в департаменте юстиции |
Да |
Руководитель отдела жилищной
инспекции Каркаралинского района Е.М.Аманбаев
«5» апреля 2023 года
