В 12 регионах республики площадь сданных в 2021 году индивидуальных домов выше, чем многоквартирных. Общий объем инвестиций в жилищное строительство по итогам января-февраля 2021 года составил 231,2 млрд тенге, сообщает корреспондент inbusiness.kz. Согласно данным бюро национальной статистики агентства по стратегическому планированию и развитию РК, прирост по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составил 36,5%. И это самый бодрый старт за последние 10 лет: В последний раз более быстрые темпы прироста по итогам первых двух месяцев отмечались в 2011 году – 77,8%. В 2017 году темп роста составил 32,9%. В 2020 году – 19%.
Два города привлекли половину всех инвестиций
Рост инвестиций отмечается в 11 из 17 регионов республики. Наиболее сильный – в Кызылординской области и Нур-Султане – тут показатель вырос в 2,2 (до 10,1 млрд тенге) и 2,1 (до 61,9 млрд тенге) раза соответственно. Значительные темпы роста – в 1,8 раза – также в Шымкенте, однако общий объем инвестиций тут достаточно скромен – 5,9 млрд тенге. Наиболее сильное снижение отмечается в Павлодарской области: в январе-феврале 2021-го объем инвестиций составил всего 732,8 млн тенге (это 0,3% от общереспубликанского показателя) со снижением в 57,5%.
По общему объему вложенных в жилищное строительство средств лидируют 2 города: Инвестиции в Нур-Султане составили 61,9 млрд тенге.
В Алматы – 52,9 млрд тенге (+26,6%).
Таким образом, на 2 крупнейших города Казахстана приходится почти половина всех инвестиций в Казахстане. Наименьшие же объемы в Павлодарской области, далее идут Западно-Казахстанская, Туркестанская и Северо-Казахстанская области – в каждой из них с начала года в жилищное строительство вложено чуть более 5 млрд тенге.
При этом объем инвестиций из республиканского и местных бюджетов в целом по республике составил 17,5 млрд тенге, или 7,6% от общего объема. Наиболее высокая доля государства в Северо-Казахстанской области, где бюджет обеспечил 76,8% всех поступлений. В Павлодарской и Восточно-Казахстанской областях доля государства перевалила за треть. В Туркестанской и Актюбинской областях государство за первые 2 месяца года не направило на эти цели ни одного тенге.
Больше всего новых квадратных метров – в Нур-Султане
Растет и площадь сданных в эксплуатацию жилых объектов. По итогам января-февраля суммарный объем составил 1 млн 893,8 тыс. кв. м. Это наибольший показатель за последние 4 года. Прирост относительно аналогичного периода 2020-го составил 12,8%.
При этом объем сдачи жилья увеличился по всей республике. Наиболее высокие темпы роста – в Шымкенте. За первые 2 месяца 2020 года тут было сдано 13,7 тыс. кв. м, год спустя – 62,5 тыс. кв. м. Разница – в 4,6 раза. В остальных регионах Казахстана темпы куда скромнее: В Костанайской области они составляют 23,5%, в Павлодарской – 19,3%, в Актюбинской – 18,7%. Самые низкие темпы роста – на юге республики: в Туркестанской (1,5%), Алматинской (1,6%) и Кызылординской (1,9%) областях.
По общему объему сданного жилья с большим отрывом лидирует Нур-Султан – 419,4 тыс. кв. м, что составляет более 22% от общереспубликанского показателя. В Мангистауской области показатель составил 247,5 тыс. кв. м. Меньше всего жилья в 2021 году пока сдано в Северо-Казахстанской области – 9,3 тыс. кв. м (0,5% от общереспубликанского уровня).
В приоритете – индивидуальное жилье
Индивидуального жилья в Казахстане строится больше, чем многоквартирного. По итогам января-февраля 2021 года общая площадь сданных в эксплуатацию частных домов составила 953,9 тыс. кв. м, многоквартирных – 900 тыс. кв. м. Зато вторые растут более быстрыми темпами – 19,8% против 3,3% у «частников». При этом:
- Самая низкая доля индивидуального строительства – в Нур-Султане. Тут на долю частных домов приходится всего 2,9% от общего объема сданного жилья.
- В Жамбылской, Туркестанской, Кызылординской и Северо-Казахстанской областях в январе-феврале не было сдано ни одного квадратного метра многоквартирного жилья.
- Шымкент лидирует по темпам роста сдачи индивидуального жилья – в 4,8 раза. Вообще, объемы выросли в 11 из 17 регионов республики.
- Снижение произошло в Алматинской (-10,5%), Мангистауской (15,5%), Павлодарской (-27,6%), Восточно-Казахстанской (-44,5%) областях, а также Нур-Султане (-22,2%) и Алматы (3,2%).
- Наиболее сильный рост многоквартирного строительства отмечается в Восточно-Казахстанской (в 15,5 раза) и Павлодарской (в 14,5 раза) областях.
Алексей Никоноров
inbusiness.kz
