В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», с подпунктом 15) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20284)Казыгуртский районный маслихат РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2023 год в сумме 38,34 тенге за квадратный метр.
- Государственному учреждению «Аппарат Казыгуртского районного маслихата» в установленном законодательством Республики Казахстан порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего решения вМинистерстве юстиции Республики Казахстан;
2) размещение настоящего решения на интернет–ресурсе Казыгуртского районного маслихата.
3. Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
РАСЧЕТ на управление
Сумму расходов на текущее содержание 32-квартирного дома на год
(Р упр.+Р сод.) х К = Р min.год, Р min.год = 81033 + 31000 = 112033 х 1,6 = 179252,8 тенге
К = 1,6;
Р упр.= Штатный бухгалтер- управляющий (1,0 мзп) — 70000 тенге+налоги и другие платежи -8533+обслуживание текущего счета — 2500 тенге.
Р упр.= 81033 тенге.
Р сод.= Подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду (опрессовка, продувка труб) — 12750 тенге + обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума (материал: краска, кисточки, тряпки, веники) — 5000 тенге+дератизация, дезинсекция, дезинфекция подвальных помещений- 13250 тенге в месяц. Р сод = 31000 тенге.
Теперь определяем размер взносов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума — своего рода тариф.
В min= Р min.год/(S полез. х 12 мес.).
179 252,8/(389,64 х 12) = 38,34 тенге.
общая жилая площадь — 389,64 м2
Расчет
Минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объектова кондоминиума по Казыгуртскому району Туркестанской области.
В соответствии с методикой расчета минимального размера на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:
Р min. год = (Р упр.+Р сод.) х К. ((81033+31000) х 1,6 = 179252,8 тенге.)
Р min- минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 179252,8 тенге;
Р упр.-расходы,предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 методики = 81033 тенге;
Р сод.-расходы,предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 методики = 31000 тенге;
К-повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответсвтии с Приложением 2, в данном случае к расчету взят повышающий коэффициент зданий 1,6 срок эксплуатации которых от 21 до 40 лет, класностью IV, этажность от 2 до 4.
Р min. год = 81033 + 31000 = 112033 х 1,6 = 179252,8 тенге
Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для регионов рассчитываются по формуле:
В min = Р min. Год/(S полез. х 12 мес). В min = 179252,8 /(389,64 х 12) = 38,34 тенге.
Где:
В min-минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р год-сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 179252,8 тенге;
S полез.-полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах = 389,64 м².
По данным ГУ «Отдел ЖКХ,ПТиАД Казыгуртского района» на территории Казыгуртского района Туркестанской области имеется 38 многоэтажных жилых домов с общей полезной площадью 14806,2 м², средняя полезная площадь которых составляет: 14806,2:38 = 389,64 м².
