Соответствующее постановление правительства размещено для публичного обсуждения на сайте «Открытые НПА» до 17 августа.
Цель — обеспечить развитие комплексной коммунальной инфраструктуры и комфортного жилья.
Предусмотрены следующие реформы:
- Рациональное планирование развития территорий.
Планируется:
— создать благоприятные условия проживания населения за счёт расселения;
— рационально организовать территории;
— определить долгосрочную потребность в инфраструктуре с помощью градостроительных проектов.
К 2022 году власти скорректируют межрегиональные схемы территориального развития Южного, Центрального и Западного регионов, Шымкентской и Актюбинской агломераций.
Наиболее подходящей моделью для развития Алматинской и Шымкентской агломераций определён опыт Большого Парижа.
Также продолжат инвентаризацию территорий и реализацию сельского проекта «Ауыл — Ел бесігі».
- Обеспечение населения питьевой водой.
Будут продолжены работы по строительству и реконструкции существующих систем водоснабжения и водоотведения, в том числе в 1992 сельских населённых пунктах.
- Развитие жилищно-коммунального сектора.
Запланированы инфраструктурные проекты по модернизации (реконструкция и строительство) теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения через бюджетное кредитование и субсидирование.
В проектах ГЧП задействуют банки второго уровня, а также различные финансовые инструменты, в том числе облигации.
Появится новая схема субсидирования: до 70 % — из республиканского бюджета, до 15 % — из местного и от 15 % — собственные средства монополистов.
Предполагается финансирование приборизации жилищного фонда через оператора на возвратной основе посредством финансового лизинга (48 месяцев, от 4 до 11 % годовых) или выдачи целевого займа. Поставщиков приборов учёта определят на конкурсной основе.
- Капитальный ремонт жилищного фонда.
Продолжится капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов (МЖД).
Местные акиматы проведут паспортизацию (оценка технического состояния) МЖД и разместят данные в информационной системе.
Регистрацию кондоминиумов оплатят из местного бюджета.
- Реализация жилищной политики.
Разработан законопроект по передаче функций акиматов (учёт нуждающихся в жилье) в АО «Отбасы банк». Очерёдность будет формироваться через созданный Центр по обеспечению жильём.
Будет внедрено субсидирование арендной платы в частном жилищном фонде и возмещение затрат работодателей, построивших для работников жильё в сёлах.
Появится возможность обеспечения земельными участками частных застройщиков, строящих по госпрограммам.
АО «Отбасы банк» предоставит бюджетные кредиты:
— на 25 лет под 0.01 % для предоставления предварительных или промежуточных жилищных займов по ставке не более 2 %;
— на 20 лет под 0.15 % — для предварительных или промежуточных займов по ставке не более 5 %.
Для увеличения жилищного фонда акиматы продолжат строить:
1) инженерно-коммуникационную инфраструктуру в районах массовой жилищной застройки;
2) арендное жильё без права выкупа для социально уязвимых категорий (в том числе покупать);
3) арендное жильё без права выкупа для работающей молодёжи;
4) кредитное жильё;
5) индивидуальные жилые дома в рамках пилотных проектов.
Акиматы оплатят подведение инженерных коммуникаций к многоквартирным домам частного застройщика, а тот передаст в жилфонд не менее 50 % площадей.
Примут региональные дорожные карты по реновации жилищного фонда «старых кварталов» и меры по завершению проблемных объектов.
Для снижения себестоимости жилья и повышения доли казахстанского содержания внедрят онлайн-платформу для производителей строительных материалов.
Срок реализации концепции — 2021–2025 годы.
