КОНФЕРЕНЦИЯ продолжение: Общая ситуация рынка управления жильём в Казахстане в рамках последних изменений, вносимых в Закон о жилищных отношениях в РК, 2018

Во второй части конференции менеджером отдела продаж Азаматом Ракышбаевым была представлена презентация компании ТОО «САЙМАН», 26 лет на рынке страны, отечественные производители счётчиков и ламп уличного и подъездного освещения, промышленные светильники для паркингов, складских помещений и цехов, также новинкой года являются их почтовые ящики для газет и журналов, которые устанавливаются в подъездах домов.

Ракышбаев А., менеджер отдела продаж

Азамат Ракышбаев

Завершение конференции было посвящено обсуждению предполагаемым изменениям в законопроект «О жилищных отношениях» в Республике Казахстан. А.Рубцов, председатель Ассоциации КСК г. Алматы входит в экспертную группу в Парламент по внесению изменений в данный проект.

Рубцов А., председатель Ассоциации КСК г. Алматы

Аркадий Рубцов

Его выступление ждали все, так как никто кроме него на данный момент не может объяснить, что же на самом деле ждать нам от изменений в законопроект о жилищных отношениях и на какой стадии находится процесс обсуждения в Парламенте.

Тезисно из выступления А. Рубцова:

«Все ПК, КСК, ПКСК, ЖК, ПК и даже ПКЖ уходят с рынка. Что же делать? Чтобы оставаться на рынке регистрировать свои управляющие компании в незапрещённой организационной правовой форме ТОО. Есть вменяемый способ содержания общедомовым имуществом за ПКСК, управление остается за ОСИ (Объединение Собственников Имущества). Т.е. ОСИ может теоретически заключать договор с ПКСК.

Какая стратегия предлагается экспертной группой в Астане:

  • Регистрация нескольких тысячи ОСИ, которые могут зарегистрировать 2 человека и решить судьбу всех, не противоречит закону.
  • ОСИ имеет право заключить договор с сервисной и управляющей компанией.
  • Необходимо написать письмо в ДГД о приостановлении деятельности ОСИ.
  • Необходимо протокол общего собрании о избрании сервисной и управляющей компании.
  • Заключить индивидуальные договора о выборе компании.

При этом, накопления на капремонт канут в лету, так как сервисная и управляющая компания занимаются только сервисом или обслуживанием, расходы на капремонт невозможно сохранить. Все понимают это форма саботажа, но она в рамках нового закона.

Альтернативой по мнению А. Рубцова могут быть Ассоциации ОСИ, которые будут защищать интересы юридических лиц, а кто же тогда будет защищать интересы собственников. Схема в новом законе работоспособна для собственников имущества в новом ЖК, которых у нас всего от 10-15%. А все остальные должны выбирать себе форму управления.

«Собственники квартир не должны страдать, кто бы не пришёл в орган управления, не будет жизни никому если не будет вменяемого управления», – констатировал А. Рубцов.

Также А.Рубцовым было отмечен факт облагаемого налогом накоплений собственников на капитальный ремонт на счетах управляющих компаний, кроме КСК. Некоторые управляющие компании идут на нестандартные шаги — вернуть эти накопления собственникам.

Т. Кыдыркужанов, руководитель Агентства по региональному развитию ЖКХ

Тимур Кыдыркужанов

В дискуссии помимо вопросов к председателю КСК г. Алматы А. Рубцову, также было много вопросов и к Т. Кыдыркужанову, руководителю Агентства по региональному развитию ЖКХ, который разработал свою схему работы с должниками, и она скоро будет представлена на нашем сайте, следите за нашими новостями!

Своё мнение о законопроекте о жилищных отношениях высказал и эксперт-ветеран Ассоциации КСК Ш.Е. Мендыгалиев.

Мендыгалиев Ш.Е., эксперт Ассоциации КСК

Шамиль Мендыгалиев

«Законы принимаются некомпетентными лицами, существуют всякие советы, но нет профессионалов по управлению КСК, а опытные как раз те, которые работают с 1996 года, они уже столько «шишек» набили и опыт наработали, а чиновники не хотят их слушать. Эти чиновники так и хотят увези эти дома от собственников», — отметил Ш.Мендыгалиев.

«Считаю необходимо изменить информационную повестку. Время есть у нас до лета. Возможно удастся наши поправки внести, отстоять. Пусть будут ОСИ, но мы за разумную альтернативу», — отметил А. Рубцов.

P.S. Уважаемые подписчики, готовится к размещению полное видео выступления А.Рубцова с вопросами и ответами с конференции.

Будет доступна всем подписчикам.

Алия Богаева

Алия Богаева

Главный редактор
Алия Богаева

Похожие записи

> При использовании материалов сайта обязательно наличие гиперссылки c указанием источника gkhsp.kz.
> Ответственность за содержание рекламы и объявлений несет рекламодатель.
> Опубликованные материалы не обязательно отражают точку зрения редакции.
> За достоверность авторских статей ответственность несет автор.