По настоящее время в различных городах и населённых пунктах Казахстана принимаются меры по утверждению минимальных тарифов на управление и содержание жилья. Однако этот процесс развивается вяло, и на практике тарифы значительно варьируются: от 15 тенге до 97 тенге за квадратный метр в зависимости от региона. Важно отметить, что такие расхождения могут вызывать вопросы относительно корректности установленных тарифов.
Ключевые аспекты, которые следует учитывать при установлении тарифов,помимо мероприятий входящих в Методику расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, но и следующие моменты:
- Уровень инфляции: Учитывание уровня инфляции является критически важным для обеспечения актуальности тарифов. Инфляция влияет на стоимость материалов, услуг и других ресурсов, необходимых для управления и содержания жилья. Тарифы, не учитывающие инфляционные изменения, могут быстро стать неадекватными и недостаточными для обеспечения качественного обслуживания.
- Удорожание услуг: С повышением цен на различные услуги, такие как энергоресурсы, ремонтные работы и прочие услуги, тарифы на управление и содержание жилья должны корректироваться соответствующим образом. Это поможет избежать ситуации, когда управляющие компании не смогут обеспечивать надлежащий уровень обслуживания из-за нехватки финансовых средств.
- Объективные расчёты: Тарифы должны базироваться на объективных расчётах и данных, которые отражают реальную стоимость услуг и затрат. Это включает анализ затрат на эксплуатацию и обслуживание, рыночные условия и потребности конкретного региона.
Для достижения справедливых и обоснованных тарифов важно проводить регулярные пересмотры и корректировки на основе актуальных данных и исследований. Это поможет обеспечить как эффективность управления, так и удовлетворение потребностей жильцов.
Для общего развития давайте изучим статистические данные в целом по стране и по регионам РК, количество жителей, уровень инфляции, безработицы, реального объем произведенных товаров и услуг, номинальный доход одного человека.
Инфляция в Казахстане представляет собой общее повышение цен на товары и услуги, что приводит к снижению покупательной способности населения. В последние годы страна сталкивается с ростом инфляции, который вызван различными факторами, включая внешнеэкономические условия, повышение тарифов на коммунальные услуги, рост стоимости продуктов питания и других товаров первой необходимости. Правительство Казахстана предпринимает меры по контролю за инфляцией, но высокий уровень инфляции остается одной из ключевых экономических проблем.
В июле 2024 года инфляция в Казахстане демонстрирует устойчивый рост в сфере ЖКХ и бытовых услуг. Тарифы на водоотведение увеличились на 42,7%, холодную воду — на 36,5%, а отопление — на 33%. Также значительно подорожали услуги аренды жилья и организация комплексного отдыха — на 12,4% и 15,4% соответственно. Наибольший рост цен отмечен в Астане (10,8%), Карагандинской (10,6%) и Мангистауской (10,4%) областях.
Повышение цен затронуло практически все сферы, включая транспорт, услуги связи и здоровье. В условиях нынешней инфляции особое внимание уделяется контролю за ценами на основные товары и услуги, что станет важным фактором для экономического планирования на следующие месяцы.
| Годовая инфляция в регионах за июль | |||
| в процентах, прирост | |||
| 2024 | 2023 | 2022 | |
| Республика Казахстан | 8,6 | 14,0 | 15,0 |
| Абай | 8,1 | 13,4 | 15,5 |
| Акмолинская | 9,2 | 14,7 | 16,0 |
| Актюбинская | 8,6 | 13,2 | 15,4 |
| Алматинская | 5,7 | 12,7 | 13,4 |
| Атырауская | 8,8 | 11,8 | 16,0 |
| Западно-Казахстанская | 8,5 | 13,7 | 15,0 |
| Жамбылская | 7,9 | 13,7 | 14,0 |
| Жетісу | 8,7 | 14,3 | 14,9 |
| Карагандинская | 10,6 | 13,7 | 15,3 |
| Костанайская | 7,7 | 13,8 | 15,0 |
| Кызылординская | 7,5 | 14,0 | 14,7 |
| Мангистауская | 10,4 | 14,6 | 17,9 |
| Павлодарская | 9,5 | 13,4 | 14,7 |
| Северо-Казахстанская | 8,9 | 15,4 | 14,8 |
| Туркестанская | 7,1 | 13,9 | 15,7 |
| Ұлытау | 6,7 | 15,4 | 15,7 |
| Восточно-Казахстанская | 9,0 | 14,0 | 15,6 |
| г. Астана | 10,8 | 15,4 | 15,3 |
| г. Алматы | 8,6 | 14,2 | 14,9 |
| г. Шымкент | 7,5 | 13,6 | 14,4 |
Население (чел, на 1 июля 2024 г) – 20 159 707 человек
Инфляция — это процесс общего повышения уровня цен на товары и услуги в экономике. В результате инфляции покупательная способность денег снижается: за ту же сумму денег можно купить меньше товаров или услуг, чем раньше. Инфляция может возникать из-за различных факторов, таких как увеличение издержек производства, рост спроса на товары и услуги, или увеличение количества денег в обращении. Умеренная инфляция является нормальной частью функционирования экономики, но высокая инфляция может вызвать экономические проблемы.
Годовой уровень инфляции в Казахстане в процентном соотношении на июль 2024 – 8,6 %
Уровень безработицы — это процентное соотношение числа безработных людей к общей численности рабочей силы (совокупность занятых и безработных) в стране или регионе. Этот показатель используется для оценки состояния рынка труда и экономики в целом. Высокий уровень безработицы может свидетельствовать о проблемах в экономике, таких как недостаток рабочих мест или экономический спад, тогда как низкий уровень безработицы обычно указывает на более стабильное экономическое положение.
Уровень безработицы за 2 квартал 2024 года в Казахстане составил – 4,7 %
ИФО ВВП (индекс физического объема валового внутреннего продукта) — это показатель, который отражает изменение реального объема произведенных товаров и услуг в экономике страны за определенный период, исключая влияние инфляции.
ИФО ВВП в Казахстане в процентном отношении к соответствующему периоду предыдущего года, за январь-март 2024 составил– 103,8 %
Среднедушевые номинальные доходы — это средний доход, приходящийся на одного человека за определенный период времени, без учета инфляции.
Среднедушевые номинальные доходы в тенге в Казахстане за 1 квартал 2024 составил — 194 971 тенге
При подготовке статьи использованы материалы из источника Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан, ссылка: https://stat.gov.kz/ru/
Руководитель ЖКХ-ИНФО
Алия Богаева
