В течение последних часов стало известно, что в г. Алматы будут введены дополнительные меры (усиленный карантин) по запрету на передвижение людей и личного транспорта, без крайней необходимости.
При этом, признано, что большая часть работников КСК и аварийных организаций, занимающихся техническим обслуживанием общедомового имущества будет включена в списки, организаций, занимающихся поддержанием работоспособности жизненно важных объектов городской инфраструктуры.
Однако по факту необходимости выполнения данных обязательств наша система столкнулось с проблемами, разрешение которых в настоящий момент может потребовать вмешательства государства.
С момента ввода чрезвычайного положения все городские поставщики коммунальных услуг объявили об отсрочке платежей по коммунальным услугам.
В свою очередь данная мера поддержки населения негативно сказалась на системе обслуживания общедомового имущества, так как в квитанциях на ежемесячные платежи наряду с коммунальными услугами выставляется ежемесячная сумма платежей по расходам на содержание жилья, которая к коммунальным услугам никакого отношения не имеет.
Плата за содержание общедомового имущества по Закону РК «О жилищных отношениях» должна производиться собственником ежемесячно.
В этой части для собственников имущества никакой отсрочки в платежах режимом чрезвычайной ситуации не предусмотрено.
Но, фактически, если 4/5 содержания квитанции составляют коммунальные платежи, собственников квартир просто не пойдут оплачивать один платёж за услуги КСК.
Таким образом, на конец марта месяца, мы фиксируем падение уровня платежей почти на 20 % и это только начало.
К примеру, кооперативы, состоящие из пяти домов, уже сейчас не могут обеспечить выплату заработной платы своим работникам.
Только объединение многих домов в кооперативы позволило нынешним, КСК эффективно вести работу по обслуживанию общедомового имущества.
Если учесть, что заработная плата всех работников аварийных служб и сотрудников КСК, формируется только по факту платежей собственников, мы можем констатировать факт того, что выпадающие доходы жильцов, приведут к невозможности выплаты заработных плат уже через месяц.
Отчасти, решением данного вопроса могло бы стать социальная выплата в размере минимальной заработной платы для сотрудников КСК и аварийных служб.
Однако, опубликованный механизм получения социальных выплат коснулся только работников среднего, малого и микробизнеса, которые являются участниками системы обязательного социального страхования.
Мы сталкиваемся с ситуацией, при которой участники системы обязательного социального страхования в лице работников Потребительских Кооперативов Собственников Квартир, КСК, ПК, ЖСК и других некоммерческих организаций, которые в настоящее время занимаются обслуживанием общедомового имущества и поддержанием систем жизнеобеспечения в г. Алматы и в г. Нур-Султан, не смогут получить никаких выплат.
В связи с тем, что данные юридические лица зарегистрированы, как некоммерческие организации, они формально не подпадают под условия получения социальных выплат.
Кооператив собственников квартир не занимается бизнесом, несмотря на наличие большого числа работников, которые во время карантина реально занимаются и санитарной обработкой, и устранением аварийных ситуаций.
Также необходимо учесть, что кооперативы собственников квартир не смогут выплачивать заработную плату своим сотрудникам вне зависимости от гражданства в течении недели, и поддержка от государства в виде выплат смогла бы в период ЧС стабилизировать ситуацию.
Необходимо принять оперативное решение по расширению перечня организаций, имеющих право, на социальные выплаты, включив в их число все некоммерческие организации, занимающиеся обслуживанием и содержанием общедомового имущества.
Также включить в перечень лиц, получающих пособия, на период ЧС всех работников вне зависимости от гражданства РК, которые являются участниками системы обязательного социального страхования.
Принимая во внимание, что КСК не может приостановить свою деятельность необходимо на период ЧС создать механизм бесперебойного финансирования по статьям «Заработная плата» и «Приобретение материалов, для устранения аварийных ситуаций».
Другим подходом в решении данной проблемы отчасти может стать широкая разъяснительная работа о необходимости оплаты расходов на содержание жилья.
Еще одним отрицательным моментом стало разъяснения Министра информации и социального развития Абаева Д. из которого следует, что выплаты положены только работающим гражданам Республики Казахстан.
Ограничение права на получение выплат по признаку наличия Гражданства РК, может привести к ухудшению положения лиц, не являющихся Гражданами Республики Казахстан, законно работающих в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Данный перекос также необходимо устранить, уже в целом для всех законно находящихся на территории нашего государства.
Таким образом, с учётом всего вышеизложенного призываю к спокойному и оперативному решению всех поставленных вопросов.
Обращаю внимание, что в г. Алматы и в г. Нур-Султане председатели КСК, ПКСК, ПК, ЖСК не допустят создания аварийных ситуаций и выполнят свои обязанности, благо реформа отрасли не успела расформировать работоспособные органы управления.
Вместе с тем, прошу всех собственников ответственно отнестись к необходимости оплаты ежемесячных платежей на содержание жилья, так как от них зависит в первую очередь благополучное и безопасное проживание в квартире.
Со своей стороны, выражаю благодарность, всем профессионалам сферы жилищно-коммунального хозяйства, которые сделают все от них зависящее для выполнения своих обязанностей.
Берегите здоровье!
Председатель Ассоциации
КСК г. Алматы
Рубцов А.А.
