ВОПРОС: В нашем доме сломался лифт, надо заменить трос. Сейчас нам говорят, что для ремонта лифта надо собирать деньги у жильцов, т.е. целевые сборы. Хотя мы ежемесячно за лифт платим исправно.
Вопрос: кто должен нести расходы по ремонту лифта обслуживающая компания или жильцы дома??? Дайте, пожалуйста, исчерпывающий ответ на основании каких законов и нормативных актов РК регулируется эти отношения между обслуживающий компании и жильцов дома (со ссылкой на законы и нормативных актов).
ОТВЕТ: Согласно п. 15-1) ст. 2 Закона РК «О жилищных отношениях» Расходами на содержание общего имущества объекта кондоминиума является – обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов;
Согласно ст. 41-1 Закона РК о жилищных отношениях:
2. Обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требуют следующие вопросы:
2) утверждения размеров взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
5) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) жилого дома (жилого здания);
6) связанные с принятием решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума и (или) определением суммы ежемесячных взносов на накопление денег на сберегательном счете.
Таким образом, лифтовое оборудование является частью общедомового имущества и содержится собственниками за их счёт, либо посредством ежемесячных сборов, либо по решению принимаемому на собрании собственников разрешается вопрос о сборе дополнительных денежных средств, либо о вступлении в государственную программу участия в капитальном ремонте лифтового оборудования.
Председатель Ассоциации КСК г.Алматы
А.Рубцов
