С целью выполнения норм и правил жилищной реформы РК собственники квартир и жилых домов, все чаще стали задумываться о необходимости выбора оптимальной формы управления.
Собственники ЖК «Эдельвейс», находящийся в Медеуском районе г. Алматы приняли решение создать свой Потребительский кооператив и отказаться от услуг управляющей компании.
Планы отказаться от управляющей компании (далее УК) в лице ТОО «AYT Facility Management» собственники вынашивали давно, и проведя общее собрание приняли решение о выборе в качестве новой формы управления ПК «Коттеджный городок Эдельвейс», в который вошли собственники жилых домов.
Схема по смене управляющей компании стандартная для многоквартирных жилых домов и оригинальностью не отличается, однако в данном случае, речь зашла об изменении формы управления в коттеджном городке, где перечень общедомового имущества является тайной.
Наличие общих инженерных сетей и коммуникаций, как и общего земельного участка был поставлен под сомнение с момента начала судебных разбирательств по факту необходимости составления акта приёма-передачи в новую форму управления.
Тем не менее, пока стороны судились, пытаясь в установленным законом порядке урегулировать свои взаимоотношения, администрация УК в лице ТОО «AYT Facility Management» радикально решили вопрос в свою пользу используя весьма специфические методы.
Некоторым жителям стали отключать коммунальные услуги, несмотря на то, что никакой задолженности по коммунальным платежам не имелось.
Понимая, что сам факт незаконных действий не является чем-то из ряда вон выходящим, работники УК с целью демонстрации серьёзности своих намерений заварили водопроводный люк, с тем, чтобы перекрыть любой доступ для подключения к холодной воде.
Многое видел автор, но попытка отключения холодной воды с элементами мародёрства, это рекорд для г. Алматы.
Наличие собственной скважины и отдельных водопроводных сетей не делает поставщика вершителем судеб.
Согласно, типовых правил предоставления коммунальных услуг утверждённых приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 апреля 2020 года № 249.
Водоснабжение – совокупность мероприятий, обеспечивающих забор, хранение, подготовку, подачу и распределение воды через системы водоснабжения водопотребителям.
Согласно п. 23 Правил «Прием платежей за коммунальные услуги осуществляются через собственные кассы поставщиков и (или) банки второго уровня и организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций, интернет-ресурсы или терминалы, а при необходимости – через платежных агентов и (или) платежные организации». Поставка данной коммунальной услуги, не имеет ничего общего с платежами на эксплуатационные расходы, на оплате которых настаивает УК.
Отсутствие данных знаний привело к разрешению элементарного спора в юридическую плоскость, где точку в вопросе незаконных действий будет ставить либо суд, либо представители правоохранительных органов.
Готовность платить штрафы за незаконные действия озвученная на видео представителем администрации УК ТОО «AYT Facility Management», приведёт к эскалации напряжённости.
При этом, необходимо осознавать, что теперь без вмешательства государственных органов не обойтись.
К сожалению, для некоторых факт наличия собственных источников для предоставления коммунальных услуг становится аргументом для незаконных действий, ответ на которые не заставит себя ждать.
Прошу данную публикацию считать официальным обращением средства массовой информации и провести проверку изложенных фактов.
P.S. Все видео и фото предоставлены собственниками коттеджного городка «Эдеьвейс»
Издатель газеты «Кондоминиум» Рубцов А.А.
