Когда в 2018 году, государство в лице МИИР РК руками курирующего вице-министра Ускембаева К.А. решило реформировать ЖКХ с целью снять с себя ответственность за разваливающийся старый жилой фонд и некачественно выполненные новые застройки и переложить ее на плечи граждан. Параллельно создав целую сеть новопридуманных юридических лиц в форме ОСИ (посадив таким образом почти всю страну на налоговую, стат и прочие отчетности, а также госконтроль), что обеспечило немалый приток регистрационных и налоговых, а также штрафных платежей в бюджет, что в свою очередь способствовало получению негарантированных законодательством мертвых фондов в виде целевых платежей на капитальный ремонт в банках второго уровня (такой небольшой подарок олигархам), я была еще в составе Общественного совета МИИР РК.
Мой вопрос о неизбежных рисках для народа поддержали ВСЕ члены ОС МИИР РК того состава. Но кто это учитывал?!
Тем временем акиматы, местные исполнительные органы, которые отвечают за всё и ни за что конкретно, просто потирали руки от того, как хорошо МИИР РК им решило помочь снять с себя ответственность за аварии, пожары и прочие неудобства в их счастливой жизни.
Тем временем, жизнь их до этого сводилась к раздаче, не бесплатно, общедомовой собственности: подъездов, проездов и прилагаемых к жилым домам земельных участков в частные руки и подключению к отсутствующим техусловиям почти всегда по кривым схемам.
Про кондоминимум никто ничего понимать не хотел, им это было не выгодно. Пусть судятся потом, если соберутся себе вернуть или отключить присосавшихся.
После, настала эра дворовых манипуляторов. Ну тех, которые с начала: «а давайте все вместе цветочки посадим!», «а не создать ли нам чат», а потом: «вы все должны пойти со мной и отстоять общие (мои) интересы». Тут набежали всякие оперативно созданные МИИР РК и МИО частные организаторы-специалисты, которые рекламировали путь в светлое будущее через создание ОСИ и ПТ. И что этот путь откладывать никак нельзя и на него нужно вступить прям завтра. Тогда, наивные и в большинстве своем страшно инертные соседи по двору, дому или даже дуплексу сказали: «ну если так надо; если тот, что за цветочки и общие интересы и вообще свой человек нас туда зовет, то тогда точно». Тогда и насоздавали юридические лица под названием ОСИ, и наоткрывали счетов (аж десятками в разных банках от одного юрлица) и осознали или до сих пор нет, что сами ничего не понимают и управлять хозяйственной деятельностью своего дома не могут.
А делалось все это исключительно из чьих-то корыстных интересов: квартиру продать подороже коммерсантам с первого этажа, получить подъезд/земли/проезд/т.д. под свой контроль или получить власть типа «установим специальные условия и платежи для соседей, сдающих жилье в аренду». И начался хаос, неуправляемый.
Кондоминиумы, которыми, собственно, и должны управлять ОСИ и ПТ, созданы не были. Но в этом же никто ничего не понимает, манипуляторы заверили, что они есть или в процессе. Документов никто никаких толком не видел. И вообще, не это же самое главное. Главное, что мы все вместе ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ. Расчеты грамотно составить не могут? Да и это не важно. Их же потом грамотно и проверить будет некому.
Тем временем идут конкурсы на «председателей ОСИ», да, с нарушением Закона, но сами собственники же не хотят управлять этой вот новомодной организацией. И не проверив на безопасность, несудимость, психическое состояние и профессиональную подготовку начинается чехарда «председателей», даже вот лицо из Instagram, желающее «помочь почти даром» нуждающимся ОСИ проходит отбор. Им, этим «председателям», даже без Договора ГПХ, передают бразды правления, все счета и печать. Что они там наделают, куда тратят деньги, какие обязательства набрали на ОСИ или не выполнили перед бюджетом? А никто не знает и не узнает. А зачем лишний стресс?
Идут уже годы, состояние имущества стремительно ухудшается, нет никакого системного управления даже собираемыми деньгами, которых постоянно не хватает на нормальное функционирование и с жильцов, кого поймают, добирают наличку за подключение к отоплению, мытью подъезда и прочие нужды. Сами подъезды и дворы тем временем покрылись мусором и грязью, а их жильцы уже со страхом думают про следующий отопительный сезон, когда этот еще закончить нужно. А тут еще и про землетрясение! Так за ущерб от него по действующему законодательству тоже собственники имущества отвечают сами.
А вы думали государство или МИО?
Может пора спросить с государства? Пусть вернет имущество, розданное частникам акиматами в кондоминиумы, предоставит актуализированные паспорта на здания и экспертные заключение по состоянию технических условий, а также вернёт сервитуты и демонтирует неправомерно проложенные газо-электро-водопроводы и другие коммуникации!
Может начнем становится хозяевами и обратимся к профессионалам?
@Светлана Заитова
