Минимальный расход на содержание жилья утвержден в Сарани

РЕШЕНИЕ

Саранского городского маслихата

г. Сарань № ___ «____» _________2023 г.

Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Сарани и поселку Актас на 2023 год

В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», с подпунктом 15) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20284) Саранский городской маслихат РЕШИЛ:

Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Сарани и поселку Актас на 2023 год в сумме 25,56 тенге за квадратный метр.
Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Должность

ФИО

Расчет минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Сарани и поселку Актас Карагандинской области

В соответствии с методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:

P min.год = (Р упр.+Р сод.)*К

Р min – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 306 323,00 тенге;

Р упр. – расходы, предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 Методики = 59 329,00 тенге;

Р сод. – расходы, предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 Методики = 247 000,00 тенге.

К – повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 2, в данном случае к расчету взятповышающий коофициент зданий 1,6 срок эксплуатации которых от 21 до 40 лет, классностью IV, этажность от 2 до 5.

P min.год = 59 329,00 + 247 000,00 = 306 329,00 х 1,6 = 490 126,4 тенге.

Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:

В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.),

где:

В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;

Р год – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 676 280,00 тенге;

S полез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах = 1597,95 м².

По данным ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Сарани» на территории города Сарань и поселка Актас Карагандинской области имеется 385 многоэтажных жилых домов с общей полезной площадью 615209 м², средняя полезная площадь которых составляет: 615209,45 : 385 = 1597,95 м².

В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.)

490 126,4 / (1597,95 х 12 мес = 19 175,4) = 25,56 тенге за 1 м² полезной площади.

Местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона, утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании выполненного расчета.

Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.

Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.

Директор ТОО «ЕРАЙ СЕРВИС» Байтурганова А.Ж.

Лист согласования

к проекту решения Саранского городского маслихата

«Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Сарани и поселку Актас на 2023 год»

от «__» ____________ 2023 года № __________

Наименование отделов

Результаты экспертизы

Согласовано

без замечаний

(подпись, печать, дата)

Отказано в согласовании

(подпись, дата)

ГУ «Аппарат маслихата города Сарани»

Ответственный
за исполнение документа А.Маулиев

Руководитель
ГУ «Отдел жилищно-коммунального
хозяйства, пассажирского транспорта,
автомобильных дорог и жилищной
инспекци города Сарани» Г. Ахметов

«2023 жылға арналған Саран қаласы және Ақтас кенті бойынша кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың

ең төмен мөлшерін бекіту туралы»

Саран қалалық мәслихатының

2023 жылғы «__» ________ №______ шешім жобасына

келісім парағы

Бөлім атаулары

Сараптама нәтижелері

Ескертусіз келісілді (қолы, күні)

Келісуден бас тартылды

(қолы, күні)

«Саран қалалық мәслихатының аппараты» ММ

Құжатты орындауға міндетті А. Маулиев

«Саран қаласының тұрғын үй
коммуналдық шаруашылығы,
жолаушылар көлігі, автомобиль
жолдары және тұрғын үй инспекциясы
бөлімі» ММ басшысы Г. Ахметов

Пояснительная записка

к проекту решения маслихата города Сарани

от «__» ____________ 2023 года № __________

№	Перечень сведений, которые должны быть отражены в проекте	Информация государственного органа разработчика
1.	Название проекта акта	Решение Саранского городского маслихата «Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Сарани и поселку Актас на 2023 год»
2.	Разработчик проекта	Государственное учреждение «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог и жилищной инспекции города Сарани»
3.	Нормативное обоснование необходимости принятия правового акта	Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях»
4.	Предполагаемые финансовые затраты, связанные с реализацией проекта	Не предполагаются
5.	Конкретные цели и сроки ожидаемых результатов в случае принятия проекта, эффективность вносимых предложений	повышение качества услуг управления и содержания объектов кондоминиума
6.	Причины отсутствия визы руководителя государственного органа, в компетенцию которого входят вопросы, отраженные в проекте	Виза имеется
7.	Сведения о том, какие правовые акты были приняты ранее по вопросам, предусмотренным в проекте, и как разработчик их исполнил	Не принимались
8.	Вносились ли ранее изменения, дополнения в действующие правовые и распорядительные акты	Не вносились
9.	Подлежит ли данный акт регистрации в департаменте юстиции	Подлежит
10	Сведения о публикации в средствах массовой информации	Публикуется

ең төмен мөлшерін бекіту туралы»

Саран қалалық мәслихатының

2023 жылғы «__» ________ №______ шешімі жобасына

түсініктеме хат

№	Жобада көрсетілуі тиіс мәліметтер тізімі	Әзірлеуші – мемлекеттік органның ақпараты
1	2	3
1	Акт жобасының атауы	«2023 жылға арналған Саран қаласы және Ақтас кенті бойынша кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең төмен мөлшерін бекіту туралы» Саран қалалық мәслихатының шешімі
2	Жобаны әзірлеуші	«Саран қаласының тұрғын үй коммуналдық шаруашылығы, жолаушылар көлігі, автомобиль жолдары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» ММ
3	Құқықтық актіні қабылдау қажеттілігінің нормативтік негізі	Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 16 сәуірдегі «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңы
4	Жобаны жүзеге асыруға байланысты болжамдық қаржылық шығындар	Қарастырмайды
5	Жоба қабылданған жағдайдағы күтілетін нәтижелер мерзімі және нақты мақсаттар, енгізілетін ұсыныстардың тиімділігі	кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау қызметі сапасын арттыру, Саран қаласы халқының өмір сүру жағдайын жақсарту
6	Құзыретіне жобада көрсетілген мәселелер енетін мемелекеттік орган басшысы рұқсатнамасының болмау себептері	Рұқсатнама бар
7	Жобада қарастырылған мәселелер бойынша бұрын қандай құқықтық актілер қабылданған және әзірлеушінің оны қалай орындағаны туралы мәліметтер	Бірінші рет қабылданып отыр
8	Қолданылып жүрген құқықтық және өкімдік актілерге бұрын өгерістер, қосымшалар енгізілді ме	Жоқ
9	Аталған акт Әділет департаментінде тіркеуге жата ма	Жатады
10	Бұқаралық ақпарат құралдарындағы жарияланымы туралы ақпарат	Жарияланады

legalacts.egov.kz

Post navigation