Приобретение собственной жилплощади — важный и долгожданный момент в жизни каждого человека.
Подобрать подходящую недвижимость не так просто, как кажется. Прежде всего, необходимо определиться со своими требованиями к жилью, взвесить все плюсы и минусы новостройки и ее местоположения.
Рассмотрим основные моменты, на которые следует обращать внимание при выборе недвижимости. Сами же варианты недвижимости от застройщиков в Астане можно посмотреть на сайте korter.kz, где расположен полный список всех новостроек не только в Астане, но и в других городах Казахстана.
Главные критерии при выборе жилья
Покупатели стараются подобрать недвижимость в соответствии со своим бюджетом, в зависимости от суммы накоплений или доступных ипотечных предложений. При этом важную роль играют внешние факторы:
- локация новостройки;
- внешняя инфраструктура;
- перспектива развития микрорайона;
- транспортная доступность и другие.
Согласно опросам, большинство покупателей принимают решение о покупке той или иной недвижимости, основываясь на репутации строительной компании. Важно обращать внимание на такие ключевые аспекты, как:
- Продолжительность деятельности и история компании;
- Соблюдение сроков строительства;
- Качество сданных объектов;
- Наличие документов.
Наибольший интерес покупателей вызывает концептуальная малоэтажная жилая недвижимость с функциональными планировочными решениями.
Надежная технология строительства
Часто покупатели не уделяют особого внимания технологии строительства, однако это является наиболее важным аспектом при выборе новостройки, особенно если вы приобретаете недвижимость в сейсмоопасных регионах. На сегодняшний день наиболее надежной и безопасной считается монолитно-железобетонная технология строительства, которая обеспечивает высокую устойчивость зданий перед природными и техногенными воздействиями.
Влияние локации на цену недвижимости
Ключевым моментом в выборе новостройки является ее местоположение. От локации зависит дальнейшее удобство жителей комплекса и их доступ к месту работы, социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуре. Чем ближе жилой комплекс к центру города, достопримечательностям, крупным бизнес-центрам и торгово-развлекательным комплексам, тем он дороже.
Наличие разнообразной внутренней инфраструктуры
Рынок недвижимости настолько разнообразен, что найти подходящее жилье с собственной инфраструктурой и благоустроенной территорией можно под любые требования покупателя. Жилые комплексы имеют тщательно продуманную территорию, где будет комфортно проводить досуг как семьям с детьми и молодым людям, так и старшему поколению. Практически все современные новостройки имеют коммерческие помещения на территории. Это очень удобно для жителей, так как собственная коммерция значительно экономит время на поездку за продуктами и дает возможность купить всё необходимое, не выходя за пределы двора. Обратите внимание на наличие следующих объектов внутренней инфраструктуры:
- Пассажирских и грузовых лифтов;
- Детских и спортивных площадок;
- Парковки;
- Озеленения;
- Системы противопожарной безопасности и кондиционирования;
- Видеонаблюдения;
- Охранной службы;
- Зон отдыха.
Внешняя инфраструктура и ее особенности при выборе квартиры
Наличие объектов внешней инфраструктуры в пешей доступности от комплекса — одно из главных критериев покупателей. Каждый клиент подбирает подходящий для себя вариант жилья, исходя из своих требований к окружающей инфраструктуре. Рядом могут находиться:
- Медицинские учреждения и аптеки;
- Детские сады и школы;
- Супермаркеты;
- Торговые центры;
- Салоны красоты и СПА-салоны;
- Спортивные клубы;
- Парковые зоны.
Также новостройка должна иметь хорошую транспортную доступность: удобную развязку, остановки общественного транспорта или станцию метро в пешей доступности.
Внутренняя отделка жилья
Чаще всего застройщики предлагают жилье в черновой отделке. Если покупатель располагает временем и достаточным количеством средств для ремонта, то купить такую недвижимость будет наиболее оптимальным вариантом.
История застройщика при выборе недвижимости
Заранее проверяйте информацию о деятельности застройщика и наличие у него реализованных объектов недвижимости перед заключением сделки. Покупка жилья в компании с хорошей репутацией гарантирует сохранность ваших средств и своевременное получение ключей от долгожданной квартиры.
