СИТУАЦИЯ: Хотелось бы узнать на основании какой статьи можно написать иск о проведении и отказе об уплате проделанной некачественной модернизации. В 2012 г. провели так ремонт по Программе модернизации. Договор мой дедушка не подписывал, как и многие жильцы дома, дедушка скончался 20 февраля 2019 года, пенсионер, был репрессирован. До сих пор нам приносят уведомления об оплате за ремонт дома, есть фото о некачественной проделанной работе, затопленные подвалы, лестницы сломанные. Договор мой дедушка не видел и не подписывал на тот момент.
АНАЛИЗ СИТУАЦИИ:
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводят специализированные уполномоченные организации, созданные в областях и городах Астаны и Алматы, уставной капитал которых формировался с участием государства (рамках Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства РК на 2011-2020 годы допускалось также создание для этой цели социальных предпринимательских корпораций, тоже с участием государства в уставном капитале).Специализированная уполномоченная организация выполняет функции и генерального подрядчика и при необходимости может привлекать субподрядчиков. Эта же организация обеспечивает разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов. Проектно-сметная документация проходит государственную экспертизу и согласуется с жилищной инспекцией акимата, а затем с собственниками помещений в многоквартирном доме.
Также жильцы могли обратиться с иском в суд и признать действия по производству ремонта незаконными. Остаются вопросы: кто принимал работы и проверял соответствие сметы во время ремонтных работ? сколько писем о ненадлежащем качестве было направлено в адрес подрядчика? Совершенно очевидно, что под лежачий камень вода не течёт. Жильцам дома нужно организоваться, провести реальную инвентаризацию и писать претензии о некачественном ремонте во все инстанции: подрядчику, в акимат, прокуратуру, суды. Только так может что-то измениться.
