Министерство промышленности и строительства Республики Казахстан подготовило проект приказа о внесении изменений в действующие квалификационные требования к управляющим многоквартирными жилыми домами. Эти изменения направлены на повышение уровня профессионализма и усиление ответственности за управление жилым фондом.
Согласно проекту, в квалификационные требования внесены следующие ключевые дополнения:
Теперь образование по направлению «управление недвижимостью» официально включено в список приемлемых профилей для управляющих МЖД наряду с техническими специальностями. Управляющий обязан разбираться в широком спектре нормативных правовых актов, включая:
- Гражданский кодекс РК,
- Трудовой кодекс,
- Кодекс об административных правонарушениях,
- Законы «О жилищных отношениях», «О естественных монополиях», «Об архитектурной и строительной деятельности» и др.
Также необходимо знание:норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда,правил содержания объектов кондоминиума, требований к зданиям и инженерным системам.
Впервые вводятся обязательные знания: основ информатизации и автоматизации в ЖКХ, работы с государственной информационной системой централизованного сбора и хранения данных, навыков составления инвентарного перечня общего имущества и ежегодной передачи данных в систему.
От управляющего теперь требуется: умение планировать, анализировать, прогнозировать последствия решений, ведение деловой документации, организация работы с подрядчиками и госорганами, навыки разработки годового плана по управлению и содержанию общего имущества, организация и контроль текущего и капитального ремонта, санитарного содержания и технического состояния дома.
Управляющий также обязан соответствовать профессиональному стандарту «Управление жилыми и нежилыми зданиями».
Проект приказа предусматривает вступление в силу через 10 календарных дней после первого официального опубликования.
