С момента, когда КСК остались в качестве формы управления, прошел ровно год. Однако, кажется, не все правильно понимают принятые поправки в Закон в июне 2023 года, и более того, они еще и вводят в заблуждение других.
Неясно, что мешает этим людям вести свою деятельность в рамках своих процессов и своей формы управления.
Заниматься улучшением управления многоквартирными жилыми домами (МЖД), мониторить, изучать и внедрять современные технологии, повышать свою квалификацию, как управляющих, активно взаимодействовать с жильцами, поддерживать финансовую устойчивость, повышать уровень безопасности, стремиться к экологической устойчивости, проводить информационные кампании. В целом, все меры, которые способствуют созданию комфортных и безопасных условий проживания, а также повышают качество управления МЖД и конечно увеличивают доверие своих собственников. Не это ли самое важное?
Пора уже принять и понять, что Закон от 29 июня 2023 года внёс значительные изменения в законодательство Республики Казахстан, касающееся и ЖКХ в том числе.Основное внимание уделено исключению норм о ликвидации кооперативов собственников помещений, что позволяет им продолжать свою деятельность после 1 июля 2023 года. (ссылка: https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z2300000013)
Что важно знать и понимать:
Исключены определённые положения Закона РК от 26 декабря 2019 года о жилищно-коммунальном хозяйстве, в частности, пункт 5 статьи 2, который регулировал деятельность кооперативов собственников помещений (квартир).
Кооперативы собственников помещений (КСК) должны были передать всю документацию и финансовые средства советам многоквартирных домов до 1 июля 2023 года. После передачи документов и финансов кооперативы должны были ликвидироваться в соответствии с законодательством РК.
Действие статей 45, 46, 47, 48 и 51 Закона РК «О жилищных отношениях» сохранялось до 1 июля 2023 года.
Депутаты Мажилиса исключили норму о ликвидации формы управления жилыми домами КСК ( кооператив собственников квартир).
Таким образом, деятельность кооперативов собственников квартир НЕ прекращается с 1 июля 2023 года.
Внесенные изменения позволили КСК продолжить свою деятельность. Это решение позволило сохранить стабильность в управлении многоквартирными жилыми домами и избежать возможных негативных последствий для жилищного фонда страны.
Требования к этим формам управления уже озвучены в последних поправках от 22 мая 2024 года и будут ещё дополняться. Это очень большая кропотливая работа и она не прекращается.
Изменения в законодательстве Казахстана, касающиеся управления и содержания МЖД в РК стали ярким примером того, как благодаря активному участию высшего представительного органа Республики Казахстан, профессионалов и гражданского общества удалось сохранить все существующие формы управления многоквартирными жилыми домами и избежать возможных негативных последствий.
Это еще раз доказывает, что «ломать — не строить», и что совместными усилиями можно достичь справедливых и эффективных решений для благополучного и комфортного проживания жителей РК.
Руководитель УЦ «ЖКХ-ИНФО»
Алия Богаева
