О планах по изменению подходов к жилищной политике сегодня на заседании правительства страны доложил министр индустрии и инфраструктурного развития РК Бейбут Атамкулов.
В 2021 году за счет всех источников финансирования намечено построить 17 млн. кв. метров жилья или 163 тыс. жилищ и охватить господдержкой 31,3 тыс. очередников.
По словам министра, в рамках социального жилья планируется построить и приобрести 22,5 тыс. жилищ (1,3 млн. кв. метров) и выдать 8,8 тыс. льготных займов очередникам.
Исполнение поручений Главы государства
Президент страны Касым-Жомарт Токаев для решения вопроса очередности и повышения доступности жилья для социально-уязвимых слоев населения, поручал на основе АО «Жилстройсбербанк Казахстана» создать полноценный институт развития и поддержки – АО «Отбасы банк» с передачей ему очередников местных исполнительных органов.
Центр по обеспечению жильем на базе Отбасы банка будет осуществлять ведение, постановку и учет всех нуждающихся в жилье, а также распределение жилья по дате постановки в соответствии с лестницей доступности жилья.
База Центра по обеспечению жильем будет интегрирована с государственными базами данных физических лиц. Повторное включение в Базу не допускается, граждане могут участвовать в государственных программах только один раз.
Полномочия Отбасы банка предлагается усилить и для реализации механизма субсидирования арендной платы.
Кроме того, 26 января 2021 года на расширенном заседании Правительства Главой государства было поручено внести предложения по совершенствованию жилищной политики.
МИИР РК предлагает дополнительные меры по развития жилищного строительства:
— формирование пулов арендного жилья и стимулирование создания Частных Социальных фондов недвижимости;
— привлечение рыночного фондирования (депозиты населения, пенсионных накоплений) и субсидирование расходов по займу;
— внедрение механизма проектного финансирования частных застройщиков;
— внедрение Рейтинга строительных компаний по долевому строительству;
— ужесточение ответственности недобросовестных застройщиков.
В целях реализации новых подходов жилищной политики необходимо внесение изменений и дополнений в действующее законодательство.
Соответствующий законопроект разработан и направлен на получение экспертиз (научно-правовая, экономическая и др.). После прохождения всех процедур согласования законопроект будет внесен в Правительство РК в установленном порядке в апреле месяце текущего года.
Предполагаемый эффект
В случае принятия мер инвестиции в жилищное строительство дополнительно составят 300 млрд. тенге. Это позволит:
— создать 55 тыс. рабочих мест;
— обеспечить налоговых поступлений на 40 млрд. тенге;
— за счет эффекта масштаба задействовать смежные отрасли по производству товаров, работ и услуг почти на 530млрд. тенге.
Дополнительно будет построено 1,7 млн. кв. м. жилья или 28 тыс. квартир во всех регионах страны.
Для справки:
В 2020 году в Казахстане было построено 15,3 млн кв. метров жилья (+116,8% к 2019 году), сдано свыше 140 тыс. жилищ (квартир и частных домов).
Государственная поддержка оказана 38,4 тыс. семьям: 28 тыс. семей получили ее в виде социального жилья, 10,4 тыс. — в виде льготных займов по программам «2-10-20», «5-10-20» и «5-20-25».
Инвестиции в жилищное строительство в сравнении с прошлым годом выросли на 33,6% и составили 2 трлн тенге.
На 1 тенге государственных средств привлечено 5 тенге частных инвестиций.
