В современном динамично развивающем мире мы часто наблюдаем проблемы городской застройки, несоблюдение санитарных правил и требований архитектуры и градостроительства. Бывает, что лично сталкиваемся с проблемами неразвитой инфраструктуры, неудобной транспортной развязкой, недостаточностью парковочного места, громкой музыкальной рекламой от баннеров и т.д.
На сегодняшний день действуют Санитарные правила «Об утверждении Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к административным и жилым зданиям» утвержденные Приказом Министра здравоохранения Республики Казахстан от 16 июня 2022 года № ҚР ДСМ-52 (Правила).
К административным зданиям относятся строения, объединенные общей архитектурной задачей создания среды для работы управленческого аппарата государственных, хозяйственных, общественных организаций и учреждений, в том числе офисы. Жилое здание – строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом.
Выбор земельного участка под строительство, проектирование, строительство новых, реконструкция, переоборудование, перепланировка и расширение существующих, ремонт и ввод в эксплуатацию, содержание и эксплуатация административных и (или) жилых зданий (общежитий) определяется в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Вместе с тем, при проектировании и ориентации административных и жилых зданий необходимо соблюдать условия инсоляции, нормирование площади помещений в жилых и административных зданиях на 1 человека (из расчета 15м2 и 6м2 соответственно), требования к системам водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, освещения, вентиляции, кондиционированию, микроклимату, физическим факторам административных и жилых зданий, условия при проектировании игровых площадок, состояние подвальных помещений и т.д. (см. в Правилах).
При размещении в жилых зданиях административных помещений, в том числе офисов, организаций оздоровительного и досугового назначения, учреждения здравоохранения и социального обеспечения, объектов общественного питания, розничной торговли и бытового обслуживания, организаций дошкольного воспитания и образования, учреждений управления, информации и связи предусматривается:
— устройство автономных входов;
— разработка мероприятий по звукоизоляции смежных и (или) вышележащих жилых помещений;
— применение технологического инженерного оборудования, не создающего шума и вибрации, превышающих гигиенические нормативные показатели для жилых помещений.
Также, территориальные подразделения государственного органа в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения проводят санитарно-эпидемиологический мониторинг за уровнем шума от внешних источников (расположенные вне здания с помещениями) на селитебной территории. Результаты мониторинга по превышению гигиенических нормативов по шуму выносятся на рассмотрение заинтересованных государственных органов для принятия управленческих решений.
