Публичное обсуждение до: 02 сентября 2021
Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Павлодар
В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрированного в Министерстве юстиции Республики Казахстан 2 апреля 2020 года № 20284), приказом председателя Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управлению земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 29 декабря 2014 года № 156-НҚ «Об утверждении новой нормативной базы строительной отрасли» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 27.04.2021 г.) Павлодарский городской маслихат РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Павлодар в соответствии с приложением № 1 к настоящему решению.
- Применить поправочные коэффициенты приложением № 2 к настояшему решению в соответствии с утвержденным Приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 зарегистрированного в Министерстве юстиции Республики Казахстан 2 апреля 2020 года № 20284.
- Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Председатель сессии М. Желнов
Секретарь городского маслихата С. Калижанова
Приложение 1
к решению Павлодарского городского маслихата
от «___» ________ 2021 года
№ _______
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Павлодар
|
№ |
Мероприятия |
Периодичность |
Стоимость, тенге 1 кв.м |
За год (Площадь МЖД — 3500м2) |
|
1. |
Управление объектом кондоминиума, в том числе: |
|||
|
1.1. |
Управление объектом кондоминиума, в том числе: 1) оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности; 2) оплата труда Исполнительному органу за управление объектом кондоминиума; 3) обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое); 4) банковские услуги; 5) оплата за расчетно-кассовое обслуживание; 6) расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание). |
ежемесячно |
10 |
420000 |
|
2. |
Содержание общего имущества объекта кондоминиума, в том числе: |
|||
|
2.1. |
1) дератизация, дезинсекция, дезинфекция подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования объекта кондоминиума; |
4 раза в год |
1 |
42000 |
|
2.2. |
2) техническое обслуживание, локализация аварий общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции) и оборудования объекта кондоминиума, за исключением случаев, когда надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию; |
в отопительный период – круглосуточно; в неотопительный период – 2 раза в месяц |
11 |
462000 |
|
2.3. |
3) подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду; |
круглосуточно |
5 |
210000 |
|
2.4. |
4) обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума |
1 раз в неделю |
3 |
126000 |
|
2.5. |
5) обеспечение санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши); |
1 раз в месяц |
3 |
126000 |
|
2.6. |
6) сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета, за исключением случаев, когда надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию; |
1 раз в год |
0,5 |
21000 |
|
2.7. |
7) противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации, за исключением приобретения и установки систем противопожарной сигнализации и пожаротушения; |
1 раз в год |
0,5 |
21000 |
|
2.8. |
8) оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума, по решению собрания собственников квартир, нежилых помещений. |
ежемесячно |
0 |
0 |
|
2.9. |
Всего за год |
1 428 000 |
||
|
3. |
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
||
|
3.1. |
Для собственников квартир многоквартирных жилых домов |
1 м2 |
34,0 |
|
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2021 год по городу Павлодар составил – 34 тенге.
|
|
Приложение 2 к решению Павлодарского городского маслихата от «___» ________ 2021 года № _______ |
Применяемые коэффициенты от 1,0 до 1,7 для определения взносов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристики многоквартирного жилого дома
|
Класс зданий* |
Этажность зданий |
|||||
|
до 2 |
3-5 |
6-9 |
10-15 |
16 и выше |
||
|
Срок эксплуатации здания (2016-2021) |
||||||
|
I |
34 |
34 |
34 |
34 |
34 |
|
|
II |
34 |
34 |
34 |
34 |
34 |
|
|
III |
34 |
34 |
34 |
34 |
34 |
|
|
IV |
34 |
34 |
34 |
34 |
34 |
|
|
Малогабаритное жилье |
34 |
34 |
34 |
34 |
34 |
|
|
Срок эксплуатации здания (2011-2015) |
||||||
|
I |
44 |
44 |
41 |
37 |
37 |
|
|
II |
44 |
44 |
41 |
37 |
37 |
|
|
III |
48 |
48 |
44 |
41 |
41 |
|
|
IV |
48 |
48 |
44 |
41 |
41 |
|
|
Малогабаритное жилье |
48 |
48 |
44 |
41 |
41 |
|
|
Срок эксплуатации здания (2001-2010 г.г.) |
||||||
|
I |
48 |
48 |
44 |
41 |
41 |
|
|
II |
48 |
48 |
44 |
41 |
41 |
|
|
III |
51 |
51 |
48 |
44 |
44 |
|
|
IV |
51 |
51 |
48 |
44 |
44 |
|
|
Малогабаритное жилье |
51 |
51 |
48 |
44 |
44 |
|
|
Срок эксплуатации здания (1981-2000) |
||||||
|
I |
51 |
51 |
48 |
44 |
44 |
|
|
II |
51 |
51 |
48 |
44 |
44 |
|
|
III |
54 |
54 |
51 |
48 |
48 |
|
|
IV |
54 |
54 |
51 |
48 |
48 |
|
|
Малогабаритное жилье |
54 |
54 |
51 |
48 |
48 |
|
|
Срок эксплуатации здания (1941-1980 гг) |
||||||
|
I |
54 |
54 |
51 |
48 |
48 |
|
|
II |
54 |
54 |
51 |
48 |
48 |
|
|
III |
58 |
58 |
54 |
51 |
51 |
|
|
IV |
58 |
58 |
54 |
51 |
51 |
|
|
Малогабаритное жилье |
58 |
58 |
54 |
51 |
51 |
|
