В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» и на основании приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» , районный маслихат РЕШИЛ:
1. Утвердить минимальный размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня государственной регистрации в органах юстиции и вводится в действие по истечении 10 календарных дней после дня его первого официального опубликования.
- Государственному учреждению «Отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции Райымбекского района» обеспечить размещение настоящего решения на интернет-ресурсе акимата Райымбекского района после его официального опубликования.
Председатель сессии
Секретарь районного маслихата
Расчет
минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по
Райымбекскому району Алматинской области
В соответствии с методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:
Pmin.год = (Р упр.+Р сод.)*К
Рmin – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 200 000,00 тенге;
Р упр. – расходы, предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 Методики =0тенге;
Р сод. – расходы, предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 Методики = 200 000,00 тенге.
К-повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 2, в данном случае к расчету взят повышающий коофициент зданий 1,6 срок эксплуатации которых от 21 до 40 лет, классностью IV, этажность от 2 до 5.
Pmin.год = 0 + 200 000,00 = 200 000,00 х 1,6 = 320 000,00тенге.
Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:
В min= Рmin.год /(S полез.*12 мес.), где:
В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р год – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 320 000,00тенге
S полез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах = 3965,70 м2.
По данным ГУ «Отдел жилищно коммунального-хозяйства и жилищной инспекции Райымбекского района» на территории Райымбекского района Алматинской области имеется 14 многоэтажных жилых домов с общей полезной площадью 3965,70 м2, средняя полезная площадь которых составляет: 3965,70 : 14 = 283,27 м2.
В min= Рmin.год /(S полез.*12 мес.)
320 000,0 / (283,27 х 12 мес = 3399,24 тенге) = 94,14 тенге за 1 м2 в полезной площади.
Местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона, утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании выполненного расчета.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.
Приложение к решению
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Райымбекскому району
|
№ |
Наименование |
Минимальный размер расходов за 1 м2 (тенге) месяц |
|
1 |
Размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
94,14 |
Примечание: м2 – квадратный метр
legalacts.egov.kz
