В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», с подпунктом 15) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказа исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» Келесский районный маслихат РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2022 год в сумме 24,08 тенге за квадратный метр.
Управление
РАСЧЕТ:
Сумму расходов на текущее содержание 16-квартирного дома на год
(Р упр.+Р сод.) хК = Рmin.год, Р min.год = 69259+31000=100259 х1,6=160414,4 тенге
К= 1,6;
Р упр.= Штатный бухгалтер- управляющий (1,0мзп)- 60000 тенге+налоги и другие платежи -6759+обслуживание текущего счета- 2500 тенге.
Р упр.= 69259 тенге.
Р сод.= Подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду (опрессовка, продувка труб)- 12750 тенге+ обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума (материал: краска, кисточки, тряпки, веники) -5000 тенге+дератизация, дезинсекция, дезинфекция подвальных помещений-13250 тенге в месяц. Р сод= 31000 тенге.
Теперь определяем размер взносов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума — своего рода тариф.
Вmin=Р min.год/(S полез. х 12 мес.).
160 414,4/(555,1 х 12)=24,08 тенге.
общая жилая площадь- 555,1 м2.
«2022 жылға арналған кондоминиум обьектісің басқаруға және кондоминиум обьектісің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең төмен мөшерін бекіту туралы» аудан әкімдігінің қаулы жобасына
ТҮСІНДІРМЕ ЖАЗБА
|
№ |
Түсіндірме жазбаша көрсетілуге тиіс мәліметтердің тізбесі |
Әзірлеуші мемлекеттік органның ақпараты |
|
1 |
Жобаны әзірлеуші мемлекеттік орган |
«Келес ауданының тұрғын үй коммуналдық шаруашылық, жолаушылар көлігі және автомобиль жолдары бөлімі» ММ |
|
2 |
Жобаны қабылдау қажеттігінің негіздемесі |
Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 16 сәуірдегі «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңының 10-3-бабының 1 тармағына, Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 23 қаңтардағы «Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару және өзін-өзі басқару туралы» Заңының 6-бабының 1 тармағының 15) тармақшасына, Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрінің міндетін атқарушының 2020 жылғы 30 наурыздағы № 166 «Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстар сметасын есептеу әдістемесін, сондай-ақ кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең төмен мөлшерін есептеу әдістемесін бекіту туралы» |
|
3 |
Акті қабылданған жағдайда болжанатын әлеуметтік-экономикалық және/немесе құқықтық салдар |
Жоқ |
|
4 |
Жобаны іске асыруға байланысты болжанатын қаржылық шығындар |
Жоқ |
|
5 |
Осы мәселе бойынша бұрын қабылданған аудан әкімдігінің актілері және аудандық маслихат шешімдері, оны іске асыру нәтижелері |
Жоқ |
|
6 |
Жобаға сәйкес заңдылықты жетілдіру қажеттілігі |
Қажет етпейді |
|
7 |
Мекеме басшысының тапсырмасы бойынша басқа мемлекеттік басқа мекемелерге қосымша сараптама жүргізу нәтижелері (құқықтық, экономикалық, қаржылық және т.б.) |
Қажет етпейді |
|
8 |
Жеке кәсіпкерлік субьектілері шығындарының азаюын және (немесе) ұлғаюын растайтын есеп-қисап бойынша мәліметтер. |
Жоқ |
|
9 |
Өзге де мәліметтер |
Жоқ |
Келес аудандық тұрғын үй-коммуналдық
шаруашылық, жолаушылар көлігі және
автомобиль жолдары бөлім басшысы С.Амангельдиев
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту постановления акимата района «Об утверждении минимальног размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума 2022»
|
№
|
Перечень сведений, которые должны быть отражены в пояснительной записке |
Информация государственного органа-разработчика |
|
1 |
Государственный орган- разработчик проекта |
ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Келесского района» |
|
2 |
Обоснование необходимости принятия проекта |
В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», с подпунктом 15) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказа исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» |
|
3 |
Предполагаемые социально-экономические и/или правовые последствия в случае принятия проекта |
Нет |
|
4 |
Предполагаемые финансовые затраты, связанные с реализацией проекта |
Нет |
|
5 |
Сведения о нормативных правовых актах, ранее принятых по рассматриваемым в проекта, и результатах их реализации |
Нет |
|
6 |
Необходимость последующего приведения законодательства в соответствие с проектом |
Не требуется |
|
7 |
Результаты дополнительной экспертизы (правовой, экономической, финансовой и других) в случае ее проведения по поручению руководителя организации в других организациях |
Не требуется |
|
8 |
Сведения о снижении и (или) увелечении затрат субьектов частного предпринимательства |
Нет |
|
9 |
Иные сведения |
Нет |
Руководитель отдела жилищно-
коммунального хозяйства, пассажирского
транспорта и автомобильных
дорог Келесского района С.Амангельдиев
